Ne passez pas à côté des aides de l'État pour votre projet. Testez votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Immobilier Neuf à Paris (75002)

Paris incarne le charme et l’élégance à la française, séduisant aussi bien les investisseurs que les amoureux du patrimoine. Vivre ou investir dans le centre de la capitale, c’est profiter au quotidien d’une atmosphère unique pleine de vitalité et de raffinement.

Avec ses près de 2,2 millions d’habitants, Paris occupe une place de premier plan parmi les grandes métropoles européennes. Le deuxième arrondissement, situé en plein cœur de la ville, attire par sa situation centrale, idéale pour rayonner dans tous les quartiers prestigieux de la capitale.

Son tissu économique est dynamique, porté par les secteurs financiers, le commerce de luxe, la culture et de nombreux sièges d’entreprises. Les habitants bénéficient d’un cadre de vie animé, rythmé par des théâtres, des restaurants réputés et des espaces verts soigneusement préservés, proches de toutes les commodités urbaines.

Afin de répondre aux besoins d’une population active et mobile, Paris propose un réseau de transports d’exception, avec ses multiples stations de métro, de RER et des gares comme Saint-Lazare ou Gare du Nord facilitant les liaisons régionales et nationales. Les quartiers du centre sont aussi rapidement accessibles depuis les grands axes routiers, mettant les aéroports à portée de main.

Choisir un logement neuf à Paris, c’est s’assurer d’une forte demande locative, en particulier sur les petites surfaces convoitées par les étudiants et jeunes actifs. Grâce à l’encadrement des loyers, aux avantages fiscaux du dispositif Jeanbrun, au PTZ ou encore à la TVA réduite dans certaines zones, l’investissement neuf bénéficie d’une attractivité rare et durable dans la capitale.

57
Programmes
2 113 705
Habitants
0 / 0 Programmes
Filtres
Data & Prix

Analyse Financière

Foyers éligibles aux aides
386 400

Ménages pouvant prétendre aux dispositifs d'État sur ce secteur.

sur ~554 632 locataires
Prix moyen au m²
10 477 EUR
Immobilier neuf · Paris
+3.4% sur 12 mois

Quel est le prix au m² dans le neuf à Paris ?

Le prix du neuf à Paris s'établit à 10 477 EUR/m², un niveau élevé qui rend le PTZ d'autant plus stratégique. Ce prêt à taux zéro compense une partie significative du surcoût et rend accessible un marché qui, sans aide, exclurait de nombreux primo-accédants.

T2 (43 m²) 10 477 EUR/m²*
Budget total estimé
450 511 EUR
Éligible PTZ 90 000 EUR max.
T3 (63 m²) 10 477 EUR/m²*
Budget total estimé
660 051 EUR
Éligible PTZ 108 000 EUR max.
T4 (80 m²) 10 477 EUR/m²*
Budget total estimé
838 160 EUR
Éligible PTZ 126 000 EUR max.
Marché & Territoire

Données & Qualité de vie

DVF · Historique net

Tendance des prix au m²

9 821 €
Dernier relevé
11 053
'20
10 955
'21
10 855
'22
10 276
'23
9 688
'24
9 821
'25
Territoire

Indices Qualité de vie

5 /5
Transports
5 /5
Équipements
0 /5
Éducation
5 /5
Emploi
Accessibilité

Mobilité & Transports

Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France
Intercités
Avenue Foch
Intercités
Avenue Henri Martin
Intercités
Aide

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un logement neuf à Paris 2ème ?

Actuellement, le prix au mètre carré pour un appartement neuf à Paris 2ème figure parmi les plus élevés du marché parisien, en raison de son emplacement central et de la rareté des programmes neufs.

Comment fonctionne le dispositif Jeanbrun pour investir dans le neuf à Paris ?

Le dispositif Jeanbrun permet de bénéficier d'une réduction d'impôt lors d'un investissement locatif dans un logement neuf, à condition de respecter des plafonds de loyers et de s’engager sur une durée minimale de location.

Peut-on obtenir un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour acheter un logement neuf à Paris ?

Oui, le PTZ est accessible pour l'achat d'un logement neuf à Paris, sous conditions de ressources, offrant ainsi une aide précieuse aux primo-accédants.

La rentabilité locative est-elle intéressante dans le 2ème arrondissement de Paris ?

La rentabilité locative reste attractive à Paris 2ème grâce à une demande forte, particulièrement pour les studios et petits appartements, bien que les prix d’acquisition soient élevés.

Quels quartiers privilégier pour investir dans le neuf à Paris 2ème ?

Les secteurs autour de la Bourse, du Sentier et de Montorgueil sont recherchés pour leur animation, leur centralité et le potentiel locatif soutenu au cœur de Paris.