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Prog. N°117400
Dès149 000 €
Sotteville Lès Rouen (76)
Réf. 117400
T - T4
Recherchez et comparez 4520 biens disponibles. Achat sur plan (VEFA) à prix direct promoteur, sans frais d'agence additionnels. Projets éligibles au Prêt à Taux Zéro (PTZ 2026), loi Pinel et TVA réduite.
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Que ce soit pour y habiter ou pour investir, l'achat sur plan (VEFA) offre des avantages financiers et un confort de vie inégalés par rapport à l'ancien.
Bénéficiez de frais de notaire réduits (2 à 3% au lieu de 8%), de l'exonération de taxe foncière et de l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Des logements certifiés RE 2020 ou RT 2012. Profitez d'une isolation thermique et phonique optimale pour des factures d'énergie divisées par deux.
Achetez sereinement avec la Garantie de Parfait Achèvement (1 an), la Garantie Biennale (2 ans) et la Garantie Décennale (10 ans).
Le marché de l'immobilier neuf en 2026 est marqué par le retour du pouvoir d'achat des ménages grâce à la stabilisation des taux de crédit immobilier. Notre comparateur d'immobilier neuf rassemble les meilleures opportunités pour investir ou habiter. Face à la chasse aux passoires thermiques, l'achat en l'état futur d'achèvement (VEFA - Service Public) garantit l'acquisition d'un logement bénéficiant de la "valeur verte", un critère qui permet aujourd'hui de revendre avec une surprime estimée entre 15 % et 35 % par rapport à un bien classé F ou G.
Acheter pour la première fois n'a jamais été aussi soutenu. Le gouvernement a reconduit et amplifié les aides à l'accession. En 2026, le Prêt à Taux Zéro permet de financer jusqu'à 50 % de l'achat d'un appartement neuf en zone tendue (zones A et B1), avec un plafond de prêt pouvant atteindre 180 000 €. Pour savoir si vos revenus vous y donnent droit, utilisez notre simulateur PTZ 2026 en ligne. De plus, les programmes situés en zone ANRU bénéficient toujours de la TVA réduite à 5,5%.
L'écologie n'est plus une option. Depuis les nouveaux seuils appliqués en 2025, la réglementation environnementale RE2020 impose que l'indice carbone de la construction (IC construction) d'un logement collectif ne dépasse plus 650 kg eq. CO2/m² (contre 740 auparavant). Tous les programmes neufs présents sur notre plateforme respectent ou anticipent ces seuils drastiques. Vous profitez ainsi de logements ultra-isolés, utilisant souvent des matériaux biosourcés (bois, chanvre), divisant vos factures énergétiques par trois tout en préparant les futures exigences de 2028.
Pour les investisseurs cherchant à réduire leurs impôts tout en se constituant un patrimoine, le marché du neuf offre d'excellentes rentabilités, notamment via notre dispositif de défiscalisation Loi JeanBrun ou le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), particulièrement plébiscité cette année pour les résidences étudiantes et seniors.
Tout ce que vous devez savoir sur l'achat en VEFA, les garanties constructeur et les dispositifs fiscaux de 2026.
Tendances de l'immobilier, rentabilité et data marché en 2026.
+15 à 35%
De surprime immobilière estimée à la revente pour un appartement neuf classé DPE A ou B (Normes RE2020) par rapport à un bien énergivore.
180 000 €
Le montant maximum finançable à 0% d'intérêt (PTZ) pour les primo-accédants achetant un bien immobilier neuf en zone tendue.
2 à 3 %
Les frais de notaire dans le neuf s'élèvent à environ 2,5%, contre 8% dans l'ancien. Une économie immédiate de plusieurs milliers d'euros.