Programme #148997
Située entre mer et collines, Nice séduit par son éclat méditerranéen et sa douceur de vivre incomparable. La ville conjugue élégance, dynamisme et patrimoine exceptionnel, offrant un cadre de vie rare sur la Côte d’Azur.
Avec ses plus de 340 000 habitants, Nice occupe une place de choix dans le sud-est de la France, sur les rives azurées de la Méditerranée et au pied des Alpes Maritimes. Son emplacement stratégique en fait une cité attractive, à la croisée des échanges européens.
Le tissu économique niçois s’articule autour du tourisme, des nouvelles technologies et de la santé, renforcé par la présence d’un aéroport international et d’un pôle universitaire réputé. Les habitants profitent d'une qualité de vie de premier plan, entre plages, espaces verts et événements culturels tout au long de l’année.
Nice se distingue par une excellente accessibilité, grâce à son aéroport international, ses lignes de tramway et les liaisons ferroviaires directes avec Paris, Milan ou Marseille. Depuis la ville, il est facile de rejoindre Monaco, Cannes ou encore l’arrière-pays niçois par la voie rapide et l’autoroute A8.
Le marché immobilier neuf à Nice bénéficie d’une demande locative soutenue, portée par l’attractivité économique et touristique. Les prix se maintiennent à un niveau élevé, en particulier sur les petites surfaces. Investir dans le neuf permet de profiter d’avantages fiscaux tels que le dispositif Jeanbrun, ou encore du PTZ, offrant ainsi une réelle opportunité pour valoriser son patrimoine et optimiser ses revenus locatifs.
Les derniers lots ajoutés au catalogue dans cette ville.
Le prix moyen au mètre carré pour un bien neuf à Nice figure parmi les plus élevés du littoral méditerranéen, notamment dans les quartiers proches du centre ou de la mer. La forte demande contribue à maintenir ces valeurs à un niveau attractif pour les investisseurs.
Le dispositif Jeanbrun permet de bénéficier d’une réduction d’impôt lors d’un investissement dans le neuf à Nice, sous conditions de location, renforçant ainsi la rentabilité de l’opération pour les acquéreurs.
Le PTZ reste accessible pour l’acquisition d’un logement neuf à Nice, offrant un excellent soutien financier aux primo-accédants qui souhaitent s’installer dans la métropole.
La demande locative constante à Nice permet d’obtenir un rendement attractif, surtout sur les petites surfaces très prisées par les actifs, étudiants ou saisonniers.
Certains quartiers comme le centre-ville, Riquier ou le secteur de l’ouest niçois présentent de réelles opportunités grâce à leur dynamisme, leur accessibilité et leur potentiel de valorisation.