Programme Immobilier N°151208 — Morzine

Située au cœur de l’une des stations les plus recherchées des Alpes françaises, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à Avoriaz, à 1 800 mètres d’altitude. Les résidents profitent d’un accès direct aux pistes, permettant de partir et de revenir skis aux pieds. L’environnement, entièrement piéton, offre un cadre paisible et sécurisé, idéal pour les familles, tout en restant à proximité immédiate des commerces et animations de la station. La desserte est facilitée par des navettes régulières reliant la gare de Thonon-les-Bains et l’aéroport de Genève.

La gestion de la résidence est assurée par un acteur reconnu dans le domaine des résidences de tourisme, garantissant un haut niveau de services. L’accueil, la maintenance et les animations sont pris en charge, permettant aux résidents de profiter pleinement de leur séjour dans un environnement soigné. L’exploitation est optimisée grâce à une expérience éprouvée dans la gestion d’établissements similaires.

Un bail de longue durée, récemment renouvelé, encadre l’occupation des logements. Ce contrat comporte une clause d’indexation annuelle sur l’indice de référence des loyers, sécurisant ainsi les revenus associés. Les charges d’exploitation sont en grande partie assumées par le gestionnaire, les propriétaires restant responsables des charges non récupérables et des éventuels gros travaux.

Livrée en 2011, la résidence intègre des matériaux modernes et des solutions techniques respectueuses de l’environnement. Depuis sa création, plusieurs opérations de rénovation et de modernisation ont permis d’améliorer les espaces communs et les équipements. Aucun projet de travaux majeurs n’est prévu à court terme, tandis qu’un entretien régulier garantit un haut niveau de confort et de qualité.

L’architecture, contemporaine et parfaitement intégrée dans le paysage montagnard, s’inscrit dans une démarche de développement durable. La résidence propose de nombreux services, tels que des clubs pour enfants, des espaces bien-être et des animations variées. Ces prestations enrichissent l’expérience des résidents et participent à l’attractivité du site.

Grâce à son emplacement exceptionnel, à la qualité de sa gestion et à ses équipements, cette résidence représente une opportunité rare pour profiter de la montagne dans des conditions optimales, au sein d’un environnement préservé et dynamique.