Programme Immobilier N°144067 — Les Avanchers Valmorel

Située au sein d’une station-village prisée des Alpes, cette résidence bénéficie d’un emplacement central à Valmorel, appréciée pour son architecture traditionnelle, sa rue principale piétonne et son accès immédiat au Grand Domaine, qui propose 165 kilomètres de pistes entre 1 350 et 2 400 mètres d’altitude. Réputée pour son ambiance familiale et distinguée par le label Famille Plus, Valmorel attire visiteurs et résidents tout au long de l’année grâce à une offre variée d’activités sportives et de loisirs, été comme hiver.

La résidence propose un modèle de démembrement de propriété sur une période de douze ans. Ce dispositif offre un cadre patrimonial spécifique, réservé aux acquéreurs déjà assujettis à la TVA et s’inscrivant dans le cadre d’un bail d’exploitation signé avec un spécialiste reconnu de la gestion touristique en montagne. À l’issue de la période définie, la pleine propriété du bien est automatiquement reconstituée, permettant de disposer d’un actif immobilier dans une destination de montagne recherchée, au sein d’un marché où l’offre demeure limitée.

La résidence se distingue par des prestations haut de gamme, incluant une piscine intérieure, un espace bien-être avec sauna et hammam, une conciergerie, un ski shop avec ski room chauffé ainsi qu’une salle de sport connectée. L’ensemble de ces équipements contribue à renforcer l’attrait du bien et à valoriser le patrimoine immobilier.

Pendant toute la durée du démembrement, plusieurs avantages sont mis en avant pour l’acquéreur : absence d’imposition à l’IFI, aucune taxe foncière, aucune charge de copropriété, gestion locative prise en charge, ainsi que la possibilité de déduire les intérêts d’emprunt en BIC. Ce schéma favorise également l’optimisation de la transmission patrimoniale.

Au terme de la période fixée, l’acquéreur retrouve la pleine propriété d’un bien immobilier de montagne situé dans une station reconnue, bénéficiant d’un environnement qualitatif et d’une forte attractivité touristique.