Programme Immobilier N°149869 — Mâcot La Plagne

Située au cœur de la station de La Plagne, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du vaste domaine skiable Paradiski, l’un des plus réputés des Alpes françaises. Implantée au pied des pistes et à proximité immédiate des remontées mécaniques, elle permet un accès direct aux activités hivernales ainsi qu’aux infrastructures de la station. Les commerces, restaurants, services et animations sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique tout au long de l’année.

La Plagne séduit une clientèle française et internationale grâce à la qualité de son enneigement, la renommée de son domaine skiable et le développement régulier d’activités été comme hiver. La résidence se distingue par une architecture traditionnelle mêlant bois et pierre, et propose des prestations de standing, comprenant notamment une piscine, un espace balnéo et un spa.

La gestion de la résidence est assurée par un exploitant reconnu dans le secteur des séjours touristiques, garantissant la commercialisation des séjours, l’accueil des vacanciers, l’entretien des parties communes, la gestion des services et le suivi opérationnel de l’ensemble. L’expertise du gestionnaire dans les stations de montagne constitue un gage de sérieux et de pérennité dans la gestion quotidienne.

Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial, permettant au propriétaire de déléguer l’ensemble de l’activité locative tout en bénéficiant d’une visibilité sur les revenus générés selon les modalités prévues au contrat. Le renouvellement du bail s’effectue conformément aux conditions établies entre les parties.

Concernant la répartition des charges, celles-ci sont encadrées par le bail commercial. L’exploitant prend à sa charge les charges récupérables de copropriété, les dépenses locatives courantes, les taxes et impôts locatifs récupérables, l’entretien courant du logement et des équipements, ainsi que les assurances liées à l’exploitation. Le bailleur reste responsable des grosses réparations prévues à l’article 606 du Code civil, de la fiscalité propriétaire, des honoraires de syndic et de l’assurance de copropriété. Certaines charges récupérables peuvent être réglées directement par l’exploitant au syndic, selon les modalités définies par la gestion de la résidence.

Le marché immobilier de La Plagne se caractérise par une dynamique favorable, portée par l’attractivité des stations intégrées des Alpes du Nord. Les biens situés au pied des pistes bénéficient d’une valorisation soutenue, en lien avec la demande tant nationale qu’internationale et la qualité de l’environnement.

Ce positionnement offre une approche patrimoniale équilibrée, alliant simplicité de gestion, visibilité sur les revenus locatifs et potentiel de valorisation, au sein d’une destination emblématique des Alpes françaises.