Programme Immobilier N°132320 — Dijon

Idéalement située au sein de la capitale de la région Bourgogne-Franche-Comté, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. Implantée à proximité immédiate de la Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin, elle se trouve au cœur du quartier République, à seulement dix minutes à pied du centre-ville et de la gare, et à cinq minutes du centre historique. Les résidents profitent d’un accès rapide au tramway, situé à moins de cent mètres.

Classée résidence de tourisme trois étoiles, elle propose des appartements meublés allant du studio pour deux personnes jusqu’au deux pièces pour quatre personnes, répondant ainsi à une large gamme de besoins. L’environnement dynamique, la proximité des commerces et des infrastructures culturelles offrent un cadre de vie attractif et fonctionnel.

La gestion de la résidence est assurée par un acteur reconnu du secteur, garantissant une gestion professionnelle et sécurisée. Un bail commercial d’une durée ferme de neuf ans, reconductible, encadre la location. Les charges de copropriété sont avancées et réglées pour le compte du propriétaire, simplifiant ainsi la gestion administrative. Une participation aux travaux d’embellissement et de renouvellement du mobilier est à prévoir, avec un montant plafonné selon le bail.

Particularité appréciable : le loyer est versé net des charges de copropriété habituellement à la charge d’un propriétaire bailleur. Ce bien se distingue par la qualité de sa localisation en centre-ville, l’accessibilité aux transports et aux services, ainsi que par son modèle de gestion éprouvé. Il s’adresse à toutes les personnes recherchant un actif fiable, bien placé et géré avec rigueur, au sein d’un secteur particulièrement recherché.