Programme Immobilier N°151019 — Dole

Situé au cœur du centre historique de Dole, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un secteur sauvegardé. L’environnement urbain se distingue par un patrimoine architectural remarquable et une atmosphère authentique, offrant un cadre de vie unique à ses résidents. L’accès à la résidence s’effectue directement depuis la rue, avec une double entrée assurant praticité et confort.

L’ensemble fait l’objet d’une restauration complète, valorisant le charme de l’ancien tout en intégrant les exigences du confort contemporain. Il se compose de 15 logements collectifs à usage résidentiel, répartis autour de deux cages d’escaliers et d’une entrée indépendante au rez-de-chaussée. La réhabilitation préserve soigneusement les éléments patrimoniaux d’origine, tels que les façades en pierre, les escaliers et les structures existantes.

Les prestations sont de qualité, avec des façades en pierre restaurées, une charpente et une couverture entièrement révisées. Les menuiseries en bois à double vitrage répondent aux exigences des bâtiments historiques. Chaque logement dispose d’une cuisine aménagée, d’équipements sanitaires complets, ainsi que de revêtements en parquet ou en carrelage selon les pièces. L’isolation thermique et acoustique, le chauffage électrique individuel et la ventilation mécanique contrôlée simple flux garantissent un confort optimal.

Les aspects de sécurité sont rigoureusement pris en compte grâce au traitement réglementaire des risques liés au plomb, à l’amiante et aux parasites du bois. L’accès à la résidence est sécurisé par un visiophone et un système Vigik.

Les travaux respectent l’ensemble des réglementations en vigueur et sont conformes aux normes électriques actuelles. La performance énergétique des logements est également optimisée.

La situation centrale permet une desserte directe par les axes du centre-ville, tout en offrant une proximité immédiate avec les infrastructures routières locales pour faciliter tous les déplacements. Ce projet allie harmonieusement authenticité et modernité dans un cadre patrimonial préservé.