Programme Immobilier N°148906 — Azé

Située à proximité immédiate de Vendôme, dans le département du Loir-et-Cher, cette réhabilitation s’inscrit dans un cadre historique remarquable. Édifié au XIXe siècle, l’ensemble architectural se distingue par un style Napoléon III empruntant des éléments du vocabulaire Louis XIII, associant harmonieusement pierre et brique sur trois niveaux, coiffés d’une toiture à la Mansart. Le corps principal du bâtiment, encadré de deux pavillons, s’ouvre sur un parc clos de 14 500 m² agrémenté d’allées paysagères, de bassins, d’une cascade et de jardins à l’esprit cottage. L’accès est privatisé et sécurisé, préservant la quiétude des lieux.

La réhabilitation, menée en concertation avec les Architectes des Bâtiments de France, valorise l’authenticité des lignes architecturales et des matériaux d’origine. L’ensemble comprend 40 logements déclinés du studio au quatre pièces, répartis entre le château principal et les deux pavillons attenants. Chaque logement bénéficie de prestations complémentaires telles que caves, jardins privatifs, balcons, terrasses et stationnements.

La localisation offre une accessibilité optimale : la gare TGV de Vendôme, à moins de cinq kilomètres, permet de rejoindre Paris-Montparnasse en 45 minutes, tandis que Tours et Blois sont aisément accessibles en train ou en voiture. Les principaux axes routiers, dont la RN10 et l’A10, facilitent les déplacements vers les grandes métropoles. L’aéroport de Tours Val de Loire se situe à une cinquantaine de kilomètres, et celui de Paris-Orly à environ 170 kilomètres. À seulement quelques minutes du centre de Vendôme, l’ensemble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures de santé, des équipements culturels et des pôles commerciaux d’une ville dynamique d’environ 16 000 habitants.

Résumé des caractéristiques principales :
- 40 logements allant du T1 au T4
- Répartition entre le bâtiment principal et les pavillons
- Espaces extérieurs variés : jardins, terrasses, balcons
- Stationnements et caves disponibles