Programme Immobilier N°123449 — Strasbourg

Situé au cœur du quartier des Deux-Rives à Strasbourg, sur la presqu’île du Neudorf, ce programme résidentiel bénéficie d’un emplacement privilégié, entouré d’eau et ponctué d’allées-jardins et d’espaces verts. Prochainement relié au parc de la Citadelle, ce secteur offre un cadre de vie apaisant à l’esprit de « ville-port », le long du bassin Vauban. Les habitants profitent d’un environnement paysager composé de ruelles végétalisées, favorisant les déplacements doux et la convivialité au sein du quartier.

Les espaces extérieurs, tels que les toitures végétalisées et les potagers partagés, créent de véritables îlots de fraîcheur propices aux échanges entre voisins. Les appartements, du deux au cinq pièces, ainsi que des duplex à double hauteur, sont conçus pour offrir luminosité, volumes généreux et prolongements extérieurs grâce à des loggias, balcons ou terrasses. L’aménagement intérieur met l’accent sur le confort et la modularité pour s’adapter à tous les modes de vie.

La construction privilégie l’utilisation du bois et de matériaux biosourcés, conformément aux normes environnementales les plus exigeantes, et bénéficie d’un raccordement au réseau de chauffage urbain. Les finitions soignées comprennent un parquet en bois contrecollé, des menuiseries extérieures en bois avec double vitrage, des volets en bois et des chapes acoustiques pour un confort optimal. Les salles de bains et salles d’eau sont équipées de faïence toute hauteur autour des baignoires ou douches, de meubles vasques avec miroir et éclairage intégré, et de radiateurs sèche-serviettes.

Des équipements collectifs sont prévus pour faciliter le quotidien : locaux vélos et poussettes, ascenseurs desservant tous les étages, circulations communes habitables, portail d’accès sécurisé avec contrôle Vigik, et installation de refuges pour la biodiversité. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif et bénéficie d’une conception évolutive et adaptable.

Le programme répond aux exigences des certifications environnementales les plus récentes (RE 2020, labels matériaux biosourcés, bois issu de forêts certifiées PEFC) et intègre des solutions innovantes telles que la récupération des eaux pluviales, des panneaux solaires, des brasseurs d’air dans les logements et un jardin potager partagé en toiture.

Idéalement desservi par les transports en commun, avec un arrêt de tramway à proximité immédiate, ce lieu de vie se trouve à moins de 16 minutes du centre historique de Strasbourg. Ce projet s’inscrit dans une démarche durable, conjuguant confort, bien-être et respect de l’environnement dans un cadre naturel d’exception.