Programme Immobilier N°104230 — Chamouille

Situé dans un environnement naturel préservé à proximité immédiate des célèbres caves de champagne, ce domaine se distingue par ses cottages colorés d’inspiration canadienne, nichés au cœur des bois ou en bordure de lac avec plage. Les hébergements, conçus pour accueillir de 4 à 8 personnes, offrent un cadre idéal pour les séjours en famille ou entre amis.

Les résidents bénéficient d’une grande diversité d’activités adaptées à tous les âges, incluant un espace aquatique couvert, des promenades à poney, un parcours d’aventure, un espace bien-être parents/enfants et de nombreuses activités nautiques. Ce large éventail d’infrastructures permet de profiter pleinement de moments de détente, de sport et de loisirs tout au long de l’année.

Un programme de rénovation des hébergements est prévu, incluant la modernisation des éléments de confort, de la décoration et du mobilier, afin de répondre aux attentes des vacanciers. Cette mise à jour s’accompagnera d’un renouvellement des baux à l’horizon 2025.

Situé à moins de deux heures de la capitale, ce lieu attire chaque année de nombreux visiteurs français et internationaux, séduits par le concept d’évasion en pleine nature et la qualité des installations de loisirs. Depuis son ouverture, le domaine connaît un fort engouement, avec un taux d’occupation annuel avoisinant les 75 %, reflétant la demande soutenue et la faible saisonnalité.

Le site bénéficie également d’une forte fidélisation, avec une majorité de visiteurs revenant régulièrement au fil des années. La grande part des réservations réalisées en vente directe témoigne de la popularité de la destination auprès du public.

Au niveau européen, un vaste plan de développement est en cours, impliquant de nombreux domaines similaires, avec des investissements dédiés à l’amélioration des hébergements et au renouvellement des infrastructures. Cette démarche vise à garantir la qualité et l’attractivité des sites sur le long terme.

Grâce à la continuité de l’exploitation et aux renouvellements réguliers des baux, ce domaine s’impose comme une valeur sûre pour diversifier un portefeuille patrimonial tout en profitant d’un cadre naturel et d’un concept apprécié par une clientèle fidèle.