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Immobilier Neuf à Colombes (92700)

Colombes séduit par son dynamisme et son atmosphère conviviale, conjuguant proximité de Paris et cadre de vie agréable. La ville attire autant les familles que les jeunes actifs en quête de confort et de praticité.

Avec ses près de 86 000 habitants, Colombes occupe une position privilégiée dans la métropole parisienne, à seulement quelques minutes de la capitale et du quartier d'affaires de La Défense.

Le tissu économique de Colombes est riche, avec un fort rayonnement dans les secteurs de la santé, du numérique, ainsi que de nombreuses entreprises implantées à proximité. Sa vie locale animée, ses marchés, commerces de quartier et équipements sportifs participent à l’attractivité de la commune.

Colombes bénéficie d’excellentes dessertes grâce à plusieurs gares SNCF et à de nombreux bus reliant rapidement Paris, Courbevoie, Nanterre ou Asnières, ainsi qu’un accès direct à l’A86. Ces facilités de transport sont particulièrement appréciées des actifs et des étudiants.

L’immobilier neuf à Colombes offre de belles perspectives, soutenues par une forte demande locative, notamment pour les appartements de deux à trois pièces proches des gares. Les dispositifs actuels comme le Jeanbrun ou le PTZ zone A bis renforcent l’intérêt d’un investissement dans cette commune dynamique.

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Data & Prix

Analyse Financière

Foyers éligibles aux aides
17 900

Ménages pouvant prétendre aux dispositifs d'État sur ce secteur.

sur ~24 005 locataires
Prix moyen au m²
5 658 EUR
Immobilier neuf · Colombes
+9.2% sur 12 mois

Quel est le prix au m² dans le neuf à Colombes ?

Le prix du neuf à Colombes s'établit à 5 658 EUR/m², un niveau élevé qui rend le PTZ d'autant plus stratégique. Ce prêt à taux zéro compense une partie significative du surcoût et rend accessible un marché qui, sans aide, exclurait de nombreux primo-accédants.

T2 (43 m²) 5 658 EUR/m²*
Budget total estimé
243 294 EUR
Éligible PTZ 90 000 EUR max.
T3 (63 m²) 5 658 EUR/m²*
Budget total estimé
356 454 EUR
Éligible PTZ 108 000 EUR max.
T4 (80 m²) 5 658 EUR/m²*
Budget total estimé
452 640 EUR
Éligible PTZ 126 000 EUR max.
Marché & Territoire

Données & Qualité de vie

DVF · Historique net

Tendance des prix au m²

5 438 €
Dernier relevé
6 099
'20
6 032
'21
6 193
'22
5 732
'23
5 522
'24
5 438
'25
Territoire

Indices Qualité de vie

4 /5
Transports
5 /5
Équipements
4 /5
Éducation
5 /5
Emploi
Accessibilité

Mobilité & Transports

Colombes
Intercités
La Garenne-Colombes
Intercités
Le Stade
Intercités
Aide

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au mètre carré dans l’immobilier neuf à Colombes ?

Actuellement, le prix moyen au mètre carré pour un bien neuf à Colombes se situe dans une fourchette attractive parmi les villes proches de Paris, ce qui séduit de nombreux acquéreurs et investisseurs.

Quels dispositifs fiscaux sont accessibles pour acheter un logement neuf à Colombes ?

Les acquéreurs et investisseurs à Colombes peuvent profiter du dispositif Jeanbrun pour bénéficier d’une réduction d’impôt, ou du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter l’achat d’une résidence principale dans le neuf.

Quels sont les quartiers les plus recherchés pour investir à Colombes ?

Les secteurs proches des gares comme La Petite Garenne ou le centre-ville sont particulièrement prisés, en raison de leur cadre de vie et de leur excellente accessibilité vers Paris et La Défense.

La demande locative est-elle forte à Colombes ?

La demande locative reste très soutenue à Colombes, notamment pour les appartements de type T2 et T3, ce qui favorise la rentabilité d’un investissement neuf.