Ne passez pas à côté des aides de l'État pour votre projet. Testez votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Immobilier Neuf à Issy Les Moulineaux (92130)

Issy Les Moulineaux séduit autant par son dynamisme que par son ambiance contemporaine, offrant un cadre de vie prisé à deux pas de Paris. Cette commune attire aussi bien les jeunes actifs que les familles souhaitant concilier proximité urbaine et qualité de vie.

Avec ses plus de 68 000 habitants, Issy Les Moulineaux s’étend aux portes de la capitale et bénéficie d’un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine, participant à sa forte attractivité résidentielle et économique.

La vie locale y est particulièrement animée grâce à un tissu économique florissant, dominé par les secteurs du numérique, de la communication et des services. Les habitants profitent d’une offre culturelle et sportive variée, d’espaces verts soignés ainsi que de nombreux commerces de proximité.

Issy Les Moulineaux se distingue par son excellente desserte en transports, avec l’accès immédiat au métro, au tramway et à plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre Paris et les communes limitrophes en quelques minutes. La proximité du périphérique ainsi que des grands axes routiers facilite également les déplacements vers l’ouest parisien et les pôles d’activité majeurs.

L’investissement dans l’immobilier neuf à Issy Les Moulineaux répond à une demande locative particulièrement soutenue, notamment pour les T2 et T3 dont les loyers sont en moyenne élevés. La commune bénéficie toujours de dispositifs fiscaux avantageux comme le Prêt à Taux Zéro, la TVA réduite ou encore le nouveau dispositif Jeanbrun, autant d’atouts pour sécuriser un achat ou développer un patrimoine solide.

11
Programmes
68 449
Habitants
0 / 0 Programmes
Filtres
Offres disponibles

Programmes neufs à Issy Les Moulineaux

Nous avons trouvé 11 biens exclusifs

Activez ce mode pour sélectionner jusqu'à 4 programmes et comparer leurs caractéristiques en un clin d'œil.
Comparer
Data & Prix

Analyse Financière

Foyers éligibles aux aides
11 700

Ménages pouvant prétendre aux dispositifs d'État sur ce secteur.

sur ~17 840 locataires
Prix moyen au m²
8 201 EUR
Immobilier neuf · Issy Les Moulineaux
+9.6% sur 12 mois

Quel est le prix au m² dans le neuf à Issy-les-Moulineaux ?

Le prix du neuf à Issy-les-Moulineaux s'établit à 8 201 EUR/m², un niveau élevé qui rend le PTZ d'autant plus stratégique. Ce prêt à taux zéro compense une partie significative du surcoût et rend accessible un marché qui, sans aide, exclurait de nombreux primo-accédants.

T2 (43 m²) 8 201 EUR/m²*
Budget total estimé
352 643 EUR
Éligible PTZ 90 000 EUR max.
T3 (63 m²) 8 201 EUR/m²*
Budget total estimé
516 663 EUR
Éligible PTZ 108 000 EUR max.
T4 (80 m²) 8 201 EUR/m²*
Budget total estimé
656 080 EUR
Éligible PTZ 126 000 EUR max.
Marché & Territoire

Données & Qualité de vie

DVF · Historique net

Tendance des prix au m²

7 675 €
Dernier relevé
8 550
'20
8 654
'21
8 576
'22
8 096
'23
7 476
'24
7 675
'25
Territoire

Indices Qualité de vie

4 /5
Transports
5 /5
Équipements
4 /5
Éducation
5 /5
Emploi
Accessibilité

Mobilité & Transports

Issy Val de Seine
Intercités
Issy-les-Moulineaux
Intercités
Aide

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un logement neuf à Issy Les Moulineaux ?

Les prix au mètre carré pour un bien neuf à Issy Les Moulineaux figurent parmi les plus élevés des Hauts-de-Seine, traduisant l’importante attractivité du secteur et la qualité de l’offre résidentielle.

Quels dispositifs fiscaux sont accessibles pour un achat dans le neuf à Issy Les Moulineaux ?

Les acquéreurs peuvent bénéficier actuellement du Prêt à Taux Zéro pour financer une part importante de leur achat, de la TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones, ainsi que de la réduction d'impôt proposée par le dispositif Jeanbrun si le bien est destiné à la location.

Quels sont les quartiers les plus attractifs pour investir à Issy Les Moulineaux ?

Le quartier du Fort d’Issy se distingue par son cadre moderne et recherché, tandis que le Centre-Ville attire par sa vie locale animée et ses accès directs aux transports.

La demande locative est-elle forte à Issy Les Moulineaux ?

La demande locative reste très dynamique à Issy Les Moulineaux, particulièrement sur les appartements de type T2 et T3 qui affichent des loyers élevés et une excellente rentabilité locative.