Immobilier Neuf à Pessac (92160)

Pessac incarne l’équilibre parfait entre dynamisme urbain et art de vivre à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux. Cette commune, réputée pour son cadre verdoyant et son riche patrimoine viticole, attire chaque année de nouveaux habitants en quête de qualité de vie.

Avec ses près de 65 000 habitants, Pessac profite d’une situation géographique privilégiée dans la métropole bordelaise, au cœur de la Gironde. Sa proximité avec Bordeaux et sa desserte facilitée renforcent son attractivité, tant auprès des familles qu’auprès d’une population étudiante dynamique.

L’économie locale s’appuie sur plusieurs pôles d’activité, notamment les secteurs de l’enseignement supérieur, de la recherche, du tertiaire et du vin. Pessac bénéficie d’une vie commerçante animée, de marchés traditionnels ainsi que d’une offre culturelle variée qui séduisent tous les profils d’habitants.

La ville est parfaitement reliée au reste de l’agglomération grâce à la ligne B du tramway, aux nombreuses lignes de bus, et à une gare qui met Bordeaux Saint-Jean à moins d’un quart d’heure en train. Les axes routiers permettent également de rejoindre rapidement l’A63 et l’A62 à destination de la côte Atlantique et du Sud-Ouest.

L’immobilier neuf à Pessac offre de belles opportunités grâce à une demande locative soutenue, favorisée par la présence des universités et des grandes entreprises. Les investisseurs peuvent profiter du dispositif Jeanbrun, du PTZ élargi ou du BRS, autant d’avantages pour sécuriser leur projet et optimiser leur montage financier dans un marché où la valeur patrimoniale se maintient.

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Dès 239 700 €

Programme #116233

Pessac (92)

Foire Aux Questions : Pessac

Quels dispositifs fiscaux soutiennent l’acquisition d’un logement neuf à Pessac ?

À Pessac, les acheteurs ou investisseurs dans le neuf peuvent bénéficier du dispositif Jeanbrun pour la réduction d’impôt, du Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants et de la TVA réduite en zone ANRU, selon la localisation du bien.

La demande locative est-elle forte à Pessac ?

Grâce à la présence de plusieurs établissements universitaires, de nombreux pôles d’emploi et une proximité immédiate avec Bordeaux, Pessac connaît une demande locative élevée, attirant aussi bien les étudiants que les familles.