Programme Immobilier N°154385 — Puteaux

Idéalement située au cœur du quartier d’affaires de La Défense, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un des principaux pôles économiques européens. Les résidents profitent d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment la ligne 1 du métro (station Esplanade de La Défense), ainsi que de multiples lignes de bus et tramway. L’offre commerciale est également très riche, avec le centre Les Quatre Temps accessible à pied, permettant de disposer aisément de nombreux commerces, restaurants et services.

La résidence propose 99 logements répartis entre studios et appartements deux pièces, tous modernes et entièrement équipés. Ces espaces sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, tant pour des séjours professionnels que pour des séjours de loisirs.

Le fonctionnement de la résidence repose sur un bail commercial avec indexation annuelle, offrant ainsi une visibilité et une stabilité appréciées des propriétaires. La gestion professionnelle s’appuie sur une expérience éprouvée dans le secteur, garantissant une exploitation efficace et une tranquillité d’esprit sur la durée. Le syndic assure un suivi rigoureux des charges, avec une régularisation annuelle en fonction du budget réalisé.

Concernant le renouvellement du bail, la prochaine échéance est prévue pour décembre 2030. Il est à noter qu’aucune indication particulière relative à la contribution aux renouvellements des éléments de confort et de décoration n’a été mentionnée dans le dernier bail.

Dans le cadre de la future gestion de la résidence, plusieurs exploitants ont été consultés afin d’assurer la continuité d’exploitation à partir de janvier 2027. Après analyse des propositions, la solution retenue vise à garantir la pérennité de la gestion et la stabilité pour les propriétaires occupants ou investisseurs.

Grâce à son emplacement stratégique, la résidence présente un taux d’occupation élevé tout au long de l’année, soutenu par la forte demande du secteur. L’ajustement régulier des loyers observé ces dernières années témoigne d’une gestion équilibrée et adaptée au marché local. L'ensemble des prestations proposées, associées à une gestion professionnelle, assure un environnement de qualité, durable et serein pour les résidents comme pour les propriétaires.