Programme Immobilier N°156155 — Livry Gargan

Située dans la commune de Livry-Gargan, au cœur de la Seine-Saint-Denis, cette nouvelle résidence bénéficie d’un environnement privilégié, alliant cadre verdoyant et tranquillité. La ville se distingue par ses quartiers résidentiels calmes, tout en profitant des atouts liés au développement du Grand Paris. À proximité immédiate, le parc forestier de la Poudrerie et ses 137 hectares offrent de vastes espaces naturels propices à la détente et aux activités de plein air.

L’ensemble résidentiel, à l’architecture contemporaine inspirée du style haussmannien, s’intègre harmonieusement au sein du quartier. Répartis sur quatre bâtiments à taille humaine, 39 appartements du studio au 4 pièces sont proposés. Chaque logement a été pensé pour favoriser le confort au quotidien, avec des séjours lumineux ouverts sur l’extérieur, des balcons spacieux, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Une crèche située en rez-de-chaussée contribue à la vie de la résidence, tandis qu’un cœur d’îlot paysager offre un espace végétalisé central, apportant fraîcheur et luminosité tout au long de l’année.

Les prestations soignées comprennent des performances énergétiques et acoustiques de qualité, des locaux vélos aménagés et des stationnements intégrés à la résidence. Les appartements sont prêts à accueillir leurs occupants, sans nécessité de travaux supplémentaires.

Côté sécurité, les espaces communs et équipements ont été conçus pour garantir la sérénité des résidents, avec des accès contrôlés, des stationnements sécurisés et des locaux vélos intégrés. Les garanties liées à la construction assurent une protection durable pour chaque logement.

La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à une offre de transports complète. Le tramway T4 se trouve à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les gares RER E de Bondy et de Sevran-Livry en environ 12 minutes. Les principaux pôles parisiens, tels que Haussmann-Saint-Lazare ou Châtelet-Les Halles, sont accessibles en 35 à 40 minutes. Les grands axes routiers (N3, A3, A104) facilitent également les déplacements vers les principaux bassins d’emploi de la région parisienne.