Ne passez pas à côté des aides de l'État pour votre projet. Testez votre éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Immobilier Neuf à Montreuil (93100)

Montreuil séduit par son dynamisme et son ambiance conviviale aux portes de Paris. La ville attire à la fois les jeunes actifs et les familles en quête d’un cadre de vie stimulant et tourné vers l’avenir.

Avec ses environ 111 934 habitants, Montreuil fait partie des grandes villes de la petite couronne et bénéficie d’une situation privilégiée à l’Est de la capitale. Sa proximité immédiate avec Paris renforce son attractivité sur le marché immobilier.

Cité créative, Montreuil s’anime grâce à un tissu économique varié, alliant petites entreprises, start-ups, commerces et établissements culturels. Ses nombreux espaces verts et équipements publics contribuent à la qualité de vie des habitants tout en offrant un environnement propice à l’épanouissement professionnel et personnel.

Reliée efficacement à Paris par plusieurs lignes de métro, de bus et le périphérique, Montreuil permet de rejoindre rapidement les principaux pôles d’activité franciliens. Les transports en commun performants facilitent également les déplacements vers les communes voisines et le centre de Paris.

Investir dans l’immobilier neuf à Montreuil, c’est profiter d’une forte demande locative et de loyers attractifs, avec des dispositifs comme Jeanbrun ou le PTZ pour optimiser son projet. La ville, soumise à l’encadrement des loyers, offre un marché sécurisé et des perspectives solides pour les acquéreurs et investisseurs.

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Data & Prix

Analyse Financière

Foyers éligibles aux aides
23 100

Ménages pouvant prétendre aux dispositifs d'État sur ce secteur.

sur ~29 510 locataires
Prix moyen au m²
6 426 EUR
Immobilier neuf · Montreuil
-5.2% sur 12 mois

Quel est le prix au m² dans le neuf à Montreuil ?

Le prix du neuf à Montreuil s'établit à 6 426 EUR/m², un niveau élevé qui rend le PTZ d'autant plus stratégique. Ce prêt à taux zéro compense une partie significative du surcoût et rend accessible un marché qui, sans aide, exclurait de nombreux primo-accédants.

T2 (43 m²) 6 426 EUR/m²*
Budget total estimé
276 318 EUR
Éligible PTZ 90 000 EUR max.
T3 (63 m²) 6 426 EUR/m²*
Budget total estimé
404 838 EUR
Éligible PTZ 108 000 EUR max.
T4 (80 m²) 6 426 EUR/m²*
Budget total estimé
514 080 EUR
Éligible PTZ 126 000 EUR max.
Marché & Territoire

Données & Qualité de vie

DVF · Historique net

Tendance des prix au m²

6 196 €
Dernier relevé
6 977
'20
7 000
'21
7 059
'22
6 737
'23
6 000
'24
6 196
'25
Territoire

Indices Qualité de vie

2 /5
Transports
5 /5
Équipements
4 /5
Éducation
5 /5
Emploi
Aide

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement neuf à Montreuil ?

Le marché de Montreuil propose actuellement des loyers médians autour de 20 €/m² pour les appartements, avec une demande soutenue pour le neuf grâce à la proximité de Paris.

Comment fonctionne le dispositif Jeanbrun pour un investissement locatif neuf à Montreuil ?

Le dispositif Jeanbrun permet une réduction d’impôt lors de l’achat d’un logement neuf destiné à la location à Montreuil, sous conditions de plafonds de loyers et de mise en location.

Le PTZ est-il accessible à Montreuil pour financer un appartement neuf ?

Oui, le Prêt à Taux Zéro est disponible pour l’achat d’un logement neuf à Montreuil, dans le cadre de conditions de ressources et pour une première accession à la propriété.

Quel rendement locatif peut-on espérer en investissant dans le neuf à Montreuil ?

Montreuil enregistre un rendement locatif attractif, soutenu par une forte demande et des loyers bien encadrés, ce qui en fait un choix sûr pour les investisseurs immobiliers.

Quels quartiers de Montreuil sont particulièrement recherchés pour un achat immobilier neuf ?

Certains quartiers comme la Croix de Chavaux, le Bas-Montreuil ou la Boissière sont très appréciés pour leur dynamisme, leurs commerces et leur accessibilité aux transports.