Programme Immobilier N°120768 — La Rochelle

Vue du programme à La Rochelle Vue du programme à La Rochelle Vue du programme à La Rochelle Vue du programme à La Rochelle
LMNP VEFA Divers

Présentation du programme

Située sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par son cadre de vie agréable, son dynamisme économique et son riche patrimoine historique. Au sein du quartier Notre-Dame, une nouvelle résidence bénéficie d’une localisation privilégiée : à proximité des établissements scolaires, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du Vieux Port.

Ce projet s’implante sur une parcelle d’environ 10 400 m², anciennement imperméabilisée, et privilégie une approche respectueuse de l’environnement. Plus de 4 220 m², soit plus de 40 % de la surface totale, sont dédiés à des espaces végétalisés, favorisant la biodiversité et la désartificialisation des sols.

La résidence provient de la réhabilitation d’un bâtiment existant, transformé afin d’accueillir des logements étudiants de type T1. Les résidents profiteront d’espaces partagés de qualité, comprenant des zones de coworking, une salle d’activités, une laverie, un cœur d’îlot végétalisé ainsi qu’un jardin potager.

Ce projet propose un cadre de vie fonctionnel et agréable, conçu pour répondre aux attentes des étudiants tout en s’inscrivant dans une démarche environnementale durable.

Emplacement et Vie de quartier

Ce programme bénéficie d'une situation géographique stratégique à La Rochelle, alliant confort au quotidien et proximité avec toutes les commodités essentielles.

  • Transports & Mobilité

    Accès rapide pour faciliter vos déplacements.

  • Éducation

    Écoles et crèches à proximité immédiate.

  • Commerces & Loisirs

    Services et activités accessibles à pied.

Carte de la ville de La Rochelle
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Prix et disponibilités

Ce programme immobilier à La Rochelle propose encore 76 lots disponibles à la vente, de typologie T1. Les surfaces habitables sont comprises entre 15,00 m² et 28,24 m², pour des prix allant de 151 800 € à 209 400 €.
T1 177 000 € 21,14 m²
T1 191 400 € 23,13 m²
T1 201 000 € 27,85 m²
T1 191 400 € 22,83 m²
T1 183 000 € 21,16 m²
T1 183 000 € 21,22 m²
T1 183 000 € 21,24 m²
T1 183 000 € 21,21 m²
T1 183 000 € 21,21 m²
T1 183 000 € 21,16 m²
T1 195 000 € 23,13 m²
T1 201 000 € 27,85 m²
T1 195 000 € 21,30 m²
T1 195 000 € 21,35 m²
T1 171 000 € 17,47 m²
T1 195 000 € 22,83 m²
T1 205 800 € 28,24 m²
T1 186 600 € 21,16 m²
T1 186 600 € 21,22 m²
T1 186 600 € 20,69 m²
T1 186 600 € 21,24 m²
T1 186 600 € 21,21 m²
T1 186 600 € 21,21 m²
T1 186 600 € 21,16 m²
T1 197 400 € 23,13 m²
T1 204 600 € 27,85 m²
T1 197 400 € 20,84 m²
T1 197 400 € 21,35 m²
T1 197 400 € 21,30 m²
T1 197 400 € 22,83 m²
T1 174 600 € 17,39 m²
T1 209 400 € 28,24 m²
T1 191 400 € 21,16 m²
T1 191 400 € 21,22 m²
T1 191 400 € 20,69 m²
T1 190 800 € 21,24 m²
T1 191 400 € 21,21 m²
T1 191 400 € 21,21 m²
T1 191 400 € 21,21 m²
T1 191 400 € 21,16 m²
T1 197 400 € 23,13 m²
T1 190 200 € 19,18 m²
T1 209 400 € 27,85 m²
T1 202 200 € 21,30 m²
T1 209 400 € 22,83 m²
T1 191 400 € 20,15 m²
T1 159 000 € 15,00 m²
T1 159 000 € 15,00 m²
T1 151 800 € 15,00 m²
T1 171 000 € 17,39 m²
T1 171 000 € 17,39 m²
T1 179 400 € 20,15 m²
T1 155 400 € 15,00 m²
T1 178 200 € 19,54 m²
T1 175 800 € 19,67 m²
T1 155 400 € 15,00 m²
T1 181 800 € 19,54 m²
T1 179 400 € 19,67 m²
T1 183 000 € 20,15 m²
T1 168 600 € 17,70 m²
T1 197 400 € 21,35 m²
T1 185 400 € 19,54 m²
T1 183 000 € 19,67 m²
T1 186 600 € 20,15 m²
T1 163 800 € 17,34 m²
T1 172 200 € 17,70 m²
T1 187 800 € 19,67 m²
T1 174 600 € 17,70 m²
T1 159 000 € 15,00 m²
T1 185 400 € 19,18 m²
T1 163 800 € 15,00 m²
T1 181 800 € 19,18 m²
T1 177 000 € 17,34 m²
T1 190 200 € 19,54 m²
T1 174 600 € 17,47 m²
T1 165 000 € 17,34 m²

État d'avancement du projet

Statut : Préparation

Signature des actes authentiques (Actabilité)

Prévue ou validée en : décembre 2026

Ouverture du chantier & Gros œuvre

Travaux imminents ou en cours de planification.

Remise des clés & Livraison finale

Date contractuelle de livraison des appartements : octobre 2028.

Foire Aux Questions

Quelle est la date de livraison prévue pour ce programme immobilier neuf ?

La livraison de ce programme neuf (Réf: 120768) est prévue pour octobre 2028.

Quels sont les dispositifs fiscaux pour investir dans ce programme ?

Ce projet immobilier est éligible aux dispositifs : LMNP VEFA Divers.

Quelles sont les garanties constructeur pour cet achat sur plan (VEFA) ?

En achetant dans ce programme neuf, vous bénéficiez de la Garantie de Parfait Achèvement, la Garantie Biennale et la Garantie Décennale.