Programme Immobilier N°132238 — Bordeaux

Vue du programme à Bordeaux Vue du programme à Bordeaux
Pinel / Rés. principale Monuments historiques

Présentation du programme

Situé au cœur d’un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d’un statut particulier, offrant la possibilité de valoriser un patrimoine architectural remarquable. La réalisation de travaux de rénovation sur ce bien permet d’intégrer le montant des dépenses engagées dans le calcul de ses revenus fonciers et de ses revenus d’activité professionnelle, ce qui contribue à optimiser la gestion fiscale du propriétaire. En cas de dépenses excédant le revenu de l'année, le solde peut être reporté sur une durée de six ans consécutifs, permettant ainsi d’étaler les avantages fiscaux liés aux travaux réalisés.

Ce dispositif présente la particularité de ne pas être soumis au plafonnement des avantages fiscaux habituellement en vigueur, offrant une flexibilité appréciable tant pour les propriétaires occupants que pour les bailleurs. La restauration de cet immeuble s’inscrit dans une démarche de préservation et de mise en valeur du patrimoine, tout en intégrant des solutions d’optimisation fiscale adaptées aux spécificités de chaque situation.

Emplacement et Vie de quartier

Ce programme bénéficie d'une situation géographique stratégique à Bordeaux, alliant confort au quotidien et proximité avec toutes les commodités essentielles.

  • Transports & Mobilité

    Accès rapide pour faciliter vos déplacements.

  • Éducation

    Écoles et crèches à proximité immédiate.

  • Commerces & Loisirs

    Services et activités accessibles à pied.

Carte de la ville de Bordeaux
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Prix et disponibilités

Alerte disponibilité Plus que 2 lots disponibles pour ce programme immobilier à Bordeaux.
T5 1 060 000 € 151,00 m²
T4 820 000 € 117,00 m²
Observatoire des Prix

Analyse du coût au m²

Comparez le coût moyen réel au mètre carré (€) calculé sur les lots actuellement disponibles dans cette résidence pour chaque typologie d'appartement.

État d'avancement du projet

Statut : Préparation

Signature des actes authentiques (Actabilité)

Prévue ou validée en : décembre 2025

Ouverture du chantier & Gros œuvre

Travaux imminents ou en cours de planification.

Remise des clés & Livraison finale

Date contractuelle de livraison des appartements : décembre 2026.

Foire Aux Questions

Quelle est la date de livraison prévue pour ce programme immobilier neuf ?

La livraison de ce programme neuf (Réf: 132238) est prévue pour décembre 2026.

Quels sont les dispositifs fiscaux pour investir dans ce programme ?

Ce projet immobilier est éligible aux dispositifs : Pinel / Rés. principale, Monuments historiques.

Quelles sont les garanties constructeur pour cet achat sur plan (VEFA) ?

En achetant dans ce programme neuf, vous bénéficiez de la Garantie de Parfait Achèvement, la Garantie Biennale et la Garantie Décennale.