Programme Immobilier N°132238 — Bordeaux

Situé au cœur d’un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d’un statut particulier, offrant la possibilité de valoriser un patrimoine architectural remarquable. La réalisation de travaux de rénovation sur ce bien permet d’intégrer le montant des dépenses engagées dans le calcul de ses revenus fonciers et de ses revenus d’activité professionnelle, ce qui contribue à optimiser la gestion fiscale du propriétaire. En cas de dépenses excédant le revenu de l'année, le solde peut être reporté sur une durée de six ans consécutifs, permettant ainsi d’étaler les avantages fiscaux liés aux travaux réalisés.

Ce dispositif présente la particularité de ne pas être soumis au plafonnement des avantages fiscaux habituellement en vigueur, offrant une flexibilité appréciable tant pour les propriétaires occupants que pour les bailleurs. La restauration de cet immeuble s’inscrit dans une démarche de préservation et de mise en valeur du patrimoine, tout en intégrant des solutions d’optimisation fiscale adaptées aux spécificités de chaque situation.