Programme Immobilier N°158239 — Bordeaux

Situé à l’entrée de Bordeaux, à proximité immédiate du pont Simone Veil, ce projet s’inscrit dans un quartier en plein essor, mêlant espaces résidentiels, commerces et bureaux. L’environnement bénéficie de la présence des Jardins de l’Ars et de la Garonne, offrant un cadre naturel privilégié et propice à la détente.

L’ensemble se compose de deux bâtiments : l’un accueillant des appartements du studio au 6 pièces répartis sur 9 étages, dont les niveaux supérieurs proposent des duplex en attique, l’autre proposant 28 logements du studio au 5 pièces sur 7 étages, avec de vastes terrasses en gradin. Les logements se distinguent par leur luminosité, grâce à de grandes baies vitrées, des loggias généreuses et des hauteurs sous plafond appréciables. La diversité des configurations permet de profiter de vues dégagées sur les jardins ou sur la Garonne.

Les prestations incluent des sols stratifiés dans les pièces principales, du carrelage et une faïence murale toute hauteur dans les salles de bains et WC, ainsi qu’un chauffage et une production d’eau chaude assurés par un réseau de chaleur urbain. Les appartements bénéficient également de volets roulants électriques ou pliants selon les plans, de kitchenettes équipées dans les studios et de placards aménagés.

La sécurité est assurée par des accès contrôlés aux halls d’entrée et aux ascenseurs, ainsi que par des portes palières dotées de serrures certifiées et de microviseurs. L’ensemble est construit dans le respect des normes en vigueur, avec des matériaux durables, notamment du béton de ciment blanc.

Les résidents accèdent facilement au centre de Bordeaux grâce à la connexion directe avec le pont Simone Veil et profitent de cheminements piétons végétalisés menant aux jardins et à la place centrale. La proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs complète l’accessibilité de ce nouveau quartier.