Programme Immobilier N°132229 — Cenon

Située à proximité immédiate de Bordeaux, dans le quartier prisé de la Bastide à Cenon, cette résidence bénéficie d’un environnement paisible tout en offrant un accès rapide aux principaux pôles d’intérêt de la métropole. Les résidents profitent de la proximité de plusieurs espaces verts, dont le Parc Palmer, ainsi que d’une large gamme de commerces et services accessibles à pied. La desserte en transports en commun est particulièrement efficace, grâce à la station de tramway de la ligne A et à la gare TER de Cenon, permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en une quinzaine de minutes. Plusieurs lignes de bus complètent ce réseau, facilitant les déplacements au quotidien.

La résidence a été pensée pour répondre aux besoins des étudiants, avec de nombreux établissements d’enseignement supérieur accessibles à proximité, tels que des campus universitaires, des instituts spécialisés et des écoles reconnues dans des domaines variés comme le numérique, la gestion, l’électronique ou encore l’ostéopathie.

Les logements proposés sont meublés et équipés avec soin, adaptés à la vie étudiante et accompagnés d’espaces communs conviviaux. Les résidents bénéficient d’une connexion Internet haut débit, d’espaces de détente, d’une salle de sport et d’un environnement sécurisé.

En ce qui concerne la gestion des lieux, le bail commercial encadre les droits et devoirs de chaque partie. Le locataire s’engage à prendre possession du logement dans l’état où il se trouve et à l’entretenir, ainsi que le mobilier mis à disposition, et à restituer les lieux en bon état en fin de bail. Il prend également en charge certaines dépenses liées aux services annexes et doit souscrire des assurances adaptées. La sous-location est autorisée sous conditions définies par le contrat.

Le propriétaire, de son côté, assure la réalisation des gros travaux, la conformité des locaux, la remise en état des logements lorsque cela s’avère nécessaire, et veille à ce que le locataire puisse jouir paisiblement des lieux. Il s’acquitte des taxes et charges dont il est légalement redevable, fournit un état annuel des charges, et respecte les clauses relatives à l’exploitation des lots.

Lors de la dernière assemblée générale, plusieurs décisions importantes ont été prises afin d’améliorer le confort et la qualité de vie au sein de la résidence : des travaux de climatisation ont été engagés, ainsi que la rénovation et l’aménagement de l’espace de coworking. La réfection du hall d’entrée a également été programmée et financée.

Cette résidence répond ainsi aux attentes des étudiants et des jeunes actifs en quête d’un cadre de vie pratique, agréable et parfaitement connecté aux principaux centres d’intérêt de l’agglomération bordelaise.