Programme Immobilier N°155190 — Cenon

Située à Cenon, à proximité immédiate de Bordeaux, cette résidence destinée aux seniors autonomes offre un cadre de vie agréable au sein d’un environnement résidentiel calme et bien desservi. L’accès facilité au centre-ville de Bordeaux et à la gare Saint-Jean est assuré par la présence du tramway A et de la gare TER, permettant ainsi de profiter pleinement des atouts de la métropole. La résidence se trouve également à proximité de nombreux commerces, services et espaces verts, tels que le Parc Palmer, favorisant une vie quotidienne pratique et agréable.

Conçue spécifiquement pour répondre aux attentes des seniors, la résidence propose des logements adaptés, alliant confort, sécurité et fonctionnalité. Les appartements disposent de cuisines aménagées, de salles d’eau accessibles et d’une conception pensée pour simplifier le quotidien. Plusieurs espaces communs sont mis à disposition des résidents, notamment un restaurant, des espaces de convivialité et d’activités, un espace bien-être, ainsi que des jardins et terrasses aménagés. Divers services d’accompagnement contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et propice au lien social.

Concernant la gestion de la résidence, une récente assemblée générale a validé les comptes de l’exercice écoulé et fixé le budget prévisionnel de l’exercice à venir. La copropriété a également poursuivi ses études relatives au raccordement au chauffage urbain et déterminé les cotisations nécessaires au fonds de travaux. Un point particulier a été porté à l’évolution de l’exploitation de la résidence, à la suite de l’annonce du non-renouvellement de la convention d’exploitation en cours. Dans ce contexte, la copropriété étudie actuellement différentes solutions afin d’assurer la continuité des services proposés aux résidents.

Sur le marché local, Cenon bénéficie d’une forte attractivité grâce à sa proximité avec Bordeaux et à son excellente desserte par les transports en commun. L’évaluation d’un bien situé dans une résidence avec services pour seniors dépend de plusieurs critères spécifiques, tels que les conditions d’exploitation, la nature des contrats en place et les charges de copropriété, qui diffèrent de l’immobilier résidentiel classique.

Parmi les principaux atouts de cette résidence figurent sa localisation privilégiée aux portes de Bordeaux, l’accessibilité facilitée par le tramway et le TER, la proximité immédiate des commerces, des services et des espaces verts, ainsi que des logements adaptés aux besoins des seniors et des espaces communs favorisant la convivialité et l’intégration dans la dynamique du secteur métropolitain.