Programme Immobilier N°132230 — Merignac

À proximité immédiate des établissements de formation en santé, notamment les facultés de médecine, de kinésithérapie et d’infirmiers, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement adapté aux étudiants du secteur. Elle est desservie par le tramway (ligne A) ainsi que par plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers le centre-ville ou les autres pôles urbains. Le quartier offre un environnement calme et sécurisé, tout en étant à quelques pas d’un centre commercial et d’un supermarché accessibles rapidement à pied.

La résidence propose un cadre de vie confortable, avec accès à internet, piscine et parking. L’ensemble des équipements permet de bénéficier d’un environnement propice à la fois à l’étude et à la détente.

Les logements sont conçus pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants : studios et appartements meublés, espaces communs agréables, sécurité renforcée, internet haut débit et salle de sport. Cette implantation stratégique vise à accompagner les parcours universitaires tout en offrant un mode de vie pratique et fonctionnel.

Concernant la gestion, le contrat de location prévoit que le preneur doit prendre possession des lieux dans l’état où ils se trouvent, assurer l’entretien régulier des locaux et du mobilier, et restituer l’ensemble en bon état en fin de contrat. Le preneur prend également en charge les charges récupérables, les services annexes et certains travaux de rénovation selon les modalités définies dans le bail. Il est tenu de souscrire les assurances nécessaires couvrant les principaux risques et peut sous-louer ou céder le bail sous conditions, tout en respectant le règlement de copropriété et les règles internes de la résidence.

De son côté, le propriétaire s’engage à garantir une jouissance paisible des locaux, à effectuer les réparations majeures, les travaux de mise en conformité et à prendre en charge les taxes foncières. Il doit également fournir régulièrement un état récapitulatif des charges et un état prévisionnel des travaux, ainsi qu’informer le preneur de toute nouvelle imposition. Une clause d’exclusivité interdit toute activité similaire dans la copropriété.

Le dernier procès-verbal d’assemblée générale mentionne l’apurement de comptes relatifs à divers travaux réalisés : réparation de la dalle arrière du parking, rénovation de la machinerie et remplacement du liner et des skimmers de la piscine, installation de sous-compteurs d’eau et de robinets d’arrêt. Par ailleurs, l’installation de climatisation dans le bureau d’accueil ainsi que, si besoin, dans les espaces communs, a été entièrement financée.

Cette résidence combine ainsi accessibilité, qualité de vie étudiante et gestion professionnelle, dans un environnement adapté aux attentes contemporaines des étudiants.