Programme Immobilier N°155372 — Pessac

Idéalement située au cœur du principal pôle académique de la région bordelaise, cette nouvelle résidence étudiante s’implante à proximité immédiate de l’Université de Bordeaux, de KEDGE Business School, de Sciences Po et de nombreuses autres institutions d’enseignement supérieur. Ce secteur, qui constitue le cinquième centre universitaire de France (hors Île-de-France), rassemble plus de 105 000 étudiants et près de 130 structures de recherche publique, offrant ainsi un environnement dynamique et attractif.

La résidence bénéficie d’une localisation stratégique sur l’axe Pessac / Talence / Gradignan, facilitant l’accès aux principaux établissements à pied ou à vélo : université, écoles, équipements sportifs et culturels. Les déplacements sont simplifiés, avec par exemple l’Université de Bordeaux accessible en 7 minutes à pied, KEDGE Business School en 8 minutes, ou encore l’IUT de Génie Civil en 3 minutes à vélo.

Conçue selon les dernières normes environnementales RE2020 et certifiée NF Habitat HQE, la construction garantit un haut niveau de qualité, de confort et de performance énergétique. Les appartements, du studio au trois pièces, sont adaptés aux besoins des étudiants et disposent de nombreux services et espaces communs : cuisine partagée, espaces de coworking, salle de détente, espace fitness, laverie et conciergerie.

La gestion de la résidence est assurée par un opérateur spécialisé reconnu pour son expérience dans l’exploitation de logements étudiants, assurant ainsi un suivi rigoureux et une continuité dans la qualité des services proposés. Un bail commercial ferme de longue durée encadre la location, avec une indexation annuelle maîtrisée, offrant une visibilité appréciable sur la gestion locative.

Ce programme, composé de 157 logements, s’inscrit dans la réponse aux besoins croissants en logements étudiants sur la métropole bordelaise. Il conjugue emplacement de premier choix, qualité architecturale et environnementale, ainsi qu’une organisation pensée pour faciliter la vie quotidienne des étudiants. La livraison est prévue pour la rentrée scolaire 2027.