Programme Immobilier N°151334 — Carcassonne

Située au cœur de l’Occitanie, à proximité immédiate de Toulouse et de Montpellier, Carcassonne séduit par son histoire, son dynamisme et sa qualité de vie. Cette ville de près de 47 000 habitants bénéficie d’une forte attractivité, portée par une population étudiante en nette augmentation, un important flux touristique annuel ainsi qu’un tissu économique diversifié, notamment dans les secteurs viticole et de la maroquinerie de luxe.

Le centre historique, récemment réhabilité grâce à d’importants investissements, offre un cadre de vie privilégié. Dans le quartier recherché de la Bastide Saint-Louis, à deux pas des principaux points d’intérêt – Musée des Beaux-Arts, Hôtel de Ville, Place Carnot, commerces et espaces verts – se trouve une résidence de caractère édifiée au XIXème siècle. Celle-ci s’articule autour d’une élégante cour intérieure et d’un jardin agrémenté d’une orangerie, conférant un charme unique à l’ensemble.

La résidence propose une collection confidentielle de 21 appartements, du studio au deux pièces, pensés pour offrir confort et authenticité en plein centre-ville. L’accès aux commodités du quotidien se fait aisément à pied, profitant de la centralité du quartier.

Ce projet bénéficie de dispositifs spécifiques liés à la rénovation, avec une part significative de travaux, permettant d’optimiser la gestion patrimoniale dès la première année d’acquisition. Un calendrier prévisionnel des appels de fonds est établi sur plusieurs années, répartissant l’effort financier dans le temps.

Cet ensemble représente une opportunité rare d’allier charme architectural, emplacement central et cadre de vie privilégié au sein d’une ville reconnue pour son patrimoine et son dynamisme.