Programme Immobilier N°95133 — Nîmes

Vue du programme à Nîmes Vue du programme à Nîmes Vue du programme à Nîmes Vue du programme à Nîmes
Déficits fonciers LMNP VEFA Divers

Présentation du programme

Située dans un quartier riche d’histoire, la rue Notre Dame s’inscrit dans un environnement marqué par le charme de l’ancien et la convivialité. Jadis point de départ des diligences en direction d’Avignon, cette voie relie aujourd’hui le cœur de la ville à la rue Pierre Sémard. Elle se distingue par ses commerces de proximité qui participent à l’animation et à la qualité de vie du quartier. Le nom de la rue, attribué au XIXe siècle, fait référence à un hôtel historique, le Logis de Notre-Dame, présent sur les lieux depuis le XVIe siècle.

À quelques pas se trouve un point d’intérêt emblématique : l’« ABRIBUS » conçu par Philippe Starck, mettant en valeur les armoiries de la ville, le crocodile et le palmier. Cet ensemble confère à la rue Notre Dame une identité singulière, à la croisée du patrimoine et de la modernité, offrant un cadre de vie agréable au sein d’un secteur central et dynamique.

Emplacement et Vie de quartier

Ce programme bénéficie d'une situation géographique stratégique à Nîmes, alliant confort au quotidien et proximité avec toutes les commodités essentielles.

  • Transports & Mobilité

    Accès rapide pour faciliter vos déplacements.

  • Éducation

    Écoles et crèches à proximité immédiate.

  • Commerces & Loisirs

    Services et activités accessibles à pied.

Carte de la ville de Nîmes
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Prix et disponibilités

Ce programme immobilier à Nîmes propose encore 4 lots disponibles à la vente, de typologies Local Commercial, T2, T4. Les surfaces habitables sont comprises entre 47,20 m² et 79,30 m², pour des prix allant de 120 000 € à 428 950 €.
Local Commercial 120 000 € 47,20 m²
T2 327 303 € 50,60 m²
T2 338 298 € 52,40 m²
T4 428 950 € 79,30 m²
Observatoire des Prix

Analyse du coût au m²

Comparez le coût moyen réel au mètre carré (€) calculé sur les lots actuellement disponibles dans cette résidence pour chaque typologie d'appartement.

État d'avancement du projet

Statut : Préparation

Signature des actes authentiques (Actabilité)

Prévue ou validée en : octobre 2022

Ouverture du chantier & Gros œuvre

Travaux imminents ou en cours de planification.

Remise des clés & Livraison finale

Date contractuelle de livraison des appartements : décembre 2027.

Foire Aux Questions

Quelle est la date de livraison prévue pour ce programme immobilier neuf ?

La livraison de ce programme neuf (Réf: 95133) est prévue pour décembre 2027.

Quels sont les dispositifs fiscaux pour investir dans ce programme ?

Ce projet immobilier est éligible aux dispositifs : Déficits fonciers, LMNP VEFA Divers.

Quelles sont les garanties constructeur pour cet achat sur plan (VEFA) ?

En achetant dans ce programme neuf, vous bénéficiez de la Garantie de Parfait Achèvement, la Garantie Biennale et la Garantie Décennale.