Programme Immobilier N°127696 — Toulouse

Au sud-est de Toulouse, le quartier Faubourg Malepère connaît une transformation majeure et s’affirme comme un secteur dynamique en pleine évolution. Ce quartier résidentiel propose un cadre de vie agréable, alternant espaces de promenade, zones de loisirs telles que le parc de la Marcaissonne et le bois de l’Hers, ainsi qu’une large offre de commerces de proximité, de services publics et de transports en commun.

L’accessibilité est renforcée par la présence de bus, d’une station TER, de pistes cyclables et de cheminements piétonniers. L’accès rapide au périphérique facilite également les déplacements. L’arrivée prochaine de la troisième ligne de métro, prévue pour 2028, viendra encore améliorer la connexion entre les différents quartiers de l’agglomération, reliant notamment Montaudran, Colomiers et Labège.

Le quartier bénéficie de près de 20 hectares d’espaces naturels et sportifs, de 4 850 m² de commerces et de 19 100 m² consacrés aux équipements publics. Le centre-ville de Toulouse est accessible en 15 minutes en voiture, permettant ainsi de profiter pleinement de toutes les commodités urbaines tout en résidant dans un environnement verdoyant et paisible.

Certains logements sont soumis à des conditions de ressources et doivent être occupés à titre de résidence principale. Ce dispositif vise à faciliter l’accession à la propriété pour les ménages respectant certains plafonds de revenus, avec par exemple une limite de ressources mensuelles nette pour un occupant ou pour deux occupants. La résidence bénéficie également d’un régime spécifique permettant une TVA réduite à 5,5%, favorisant ainsi l’accès à la propriété.

Cette nouvelle réalisation s’inscrit dans un quartier en plein renouveau, offrant un cadre de vie attractif au sein de la métropole toulousaine.