Programme Immobilier N°149168 — Balaruc Les Bains

Située à Balaruc-les-Bains, première station thermale de France, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au bord de l’étang de Thau, dans un cadre naturel agréable entre mer et nature. L’environnement, paisible et propice à la détente, se situe à proximité immédiate du centre thermal, qui attire chaque année un grand nombre de curistes. La résidence se trouve également à quelques minutes de Sète et des plages méditerranéennes, dans une station dynamique et reconnue pour sa fréquentation touristique et thermale importante tout au long de l’année.

La résidence, conçue pour répondre aux attentes d’une clientèle touristique et thermale, propose des appartements meublés et équipés, adaptés aux séjours de courte et moyenne durée. Les résidents bénéficient de prestations appréciées telles qu’une piscine, des espaces détente, un parking, un ascenseur et des services adaptés aux curistes et vacanciers. L’environnement calme favorise les séjours axés sur le bien-être et la relaxation. La gestion est assurée par un exploitant professionnel, garantissant la qualité du suivi locatif et de l’exploitation de la résidence.

Implantée sur un marché porté par le thermalisme et le tourisme méditerranéen, cette résidence bénéficie d’une fréquentation régulière tout au long de l’année grâce à l’activité thermale de la commune. La demande pour des hébergements meublés reste constante, soutenue par la popularité de la station. Un bail commercial encadre la gestion, offrant une grande simplicité pour les propriétaires, qui bénéficient également d’une mutualisation du risque locatif et d’une visibilité sur la gestion de leur bien.

Avec une population permanente d’environ 7 100 habitants et plus de 50 000 curistes accueillis chaque année, Balaruc-les-Bains présente un profil unique : une petite commune en nombre de résidents, mais une fréquentation thermale structurante qui génère une forte demande en hébergements touristiques ainsi qu’une offre variée de services et commerces de proximité.

À noter : lors des renouvellements de bail commercial, une participation des propriétaires peut être sollicitée pour contribuer à la modernisation du mobilier, des équipements et de la décoration, afin de maintenir l’attractivité de la résidence et répondre aux standards de qualité attendus par l’exploitant et la clientèle.