Programme Immobilier N°128017 — Montauban

Située au cœur de l’Occitanie, Montauban se distingue par son dynamisme et son cadre de vie unique, entre mer, campagne, ville et montagne. Labellisée Grand Site Occitanie et surnommée la « Petite Toulouse » pour sa proximité avec la métropole et ses constructions traditionnelles en briques, la ville bénéficie d’un riche patrimoine, reconnu comme Ville d’Art et d’Histoire.

Montauban séduit par la diversité de ses attraits : terres agricoles, héritage industriel, vie culturelle, activités sportives, offre touristique, gastronomie régionale, traditions du terroir, dynamisme entrepreneurial et loisirs fluviaux. Engagée dans une démarche de développement durable, la ville propose un large réseau de pistes cyclables et de voies vertes favorisant la mobilité douce.

Sa situation géographique privilégiée permet de rejoindre facilement Toulouse en 30 minutes de train ou Bordeaux en 2 heures, renforçant ainsi son attractivité. Avec une population d’environ 62 000 habitants, dont près d’un quart de seniors, Montauban se distingue également par une qualité de vie recherchée.

Le quartier de la gare, où se situe la résidence, offre une proximité immédiate avec le centre-ville et l’ensemble des commodités. Commerces, services, loisirs et marché hebdomadaire de producteurs locaux sont accessibles à pied en quelques minutes. Quatre lignes de bus desservent la gare, facilitant les déplacements quotidiens, tandis qu’une future ligne à grande vitesse reliera Bordeaux à Toulouse à l’horizon 2031.

La résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture contemporaine et élégante et propose des appartements deux pièces conçus pour garantir autonomie et confort au quotidien. Chaque logement bénéficie d’une cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements et d’une salle d’eau adaptée.

Les espaces communs favorisent la convivialité et le bien-être des résidents avec des lieux dédiés à la détente, à la remise en forme, à la cuisine collaborative et au soin de soi. À l’extérieur, la résidence dispose d’une grande terrasse et d’un espace vert aménagé avec boulodrome et bacs potagers surélevés, offrant ainsi un cadre agréable pour profiter pleinement de la vie au sein du quartier.