Programme Immobilier N°145033 — Angers

Situé au dernier étage d’une résidence de cinq niveaux datant des années 1970 et récemment ravalée, ce logement bénéficie d’une exposition Sud-Est. À proximité immédiate de la gare TGV et des établissements d’enseignement supérieur, il propose un cadre de vie pratique et agréable.

L’agencement intérieur comprend une vaste entrée équipée de placards, distribuant une cuisine indépendante ainsi qu’un spacieux séjour lumineux, adapté à la fois au salon et à la salle à manger. Un couloir mène à la partie nuit, composée de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Parmi les prestations, on retrouve des menuiseries en PVC à double vitrage, en très bon état, assurant confort thermique et acoustique. Ce bien comprend également une cave en sous-sol, ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif en extérieur.

La hauteur sous plafond offre une sensation d’espace appréciable. La puissance électrique du logement peut atteindre 12 kVA, offrant ainsi une flexibilité pour l’installation d’équipements supplémentaires. Les diagnostics réglementaires sont disponibles.

Cet appartement présente un environnement agréable et fonctionnel, idéalement situé pour profiter de toutes les commodités urbaines.