Programme Immobilier N°147749 — Montaigu Vendee

Située dans le quartier sud des quais Saint-Hilaire à Montaigu, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels. L’environnement, pensé pour favoriser la mobilité douce, propose un cadre de vie apaisant, à seulement dix minutes à pied du centre-ville et à deux pas de la gare permettant de rejoindre Nantes en moins d’une demi-heure grâce à de nombreux trajets quotidiens.

La résidence se compose de 91 logements répartis sur deux bâtiments de trois étages avec attique, organisés en deux tranches distinctes. Le premier bâtiment comprend 49 appartements et le second 42, offrant ainsi une diversité de configurations, du studio au cinq pièces. Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur privatif, gage de confort et de bien-être au quotidien.

La gamme de logements répond à différents besoins, avec des appartements compacts et fonctionnels, des espaces pensés pour la vie de famille, ainsi que des grandes surfaces en attique, dotées de vastes terrasses exposées au sud, profitant d’une triple orientation pour une luminosité optimale.

Les équipements collectifs incluent des locaux à vélos situés au rez-de-chaussée, ainsi qu’un parking silo sur deux niveaux, regroupant l’ensemble des stationnements afin de libérer les espaces extérieurs pour la végétation et les cheminements piétonniers. Aucun stationnement n’est prévu en surface, permettant ainsi de préserver la qualité du cadre paysager.

Les logements sont conçus pour assurer confort et fonctionnalité : placards intégrés dans toutes les chambres, salles de bain évolutives avec possibilité de séparer les toilettes, et systèmes de chauffage adaptés. Les studios et deux pièces sont équipés d’un chauffage électrique, tandis que les trois pièces et plus bénéficient d’une pompe à chaleur réversible, permettant chauffage et rafraîchissement. La production d’eau chaude est assurée par une pompe à chaleur collective.

La résidence est conforme à la réglementation environnementale RE2020, avec des seuils de performance énergétique élevés garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Enfin, l’accès à l’autoroute facilite les déplacements vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Cholet, situés à environ trente minutes. Cette réalisation s’inscrit dans un quartier en plein essor, pensé pour conjuguer qualité de vie, praticité et respect de l’environnement.