Programme Immobilier N°118499 — Nice

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LMNP Étudiant

Présentation du programme

Idéalement située au cœur de la métropole niçoise, cette résidence étudiante se distingue par sa proximité immédiate avec plusieurs pôles universitaires, ainsi qu’avec de nombreux commerces et les principaux axes de transports en commun. Le projet propose 200 appartements contemporains de type T1 et T2, répartis sur six étages, conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs en quête de confort et de fonctionnalité.

L’ensemble bénéficie d’une gestion professionnelle, garantissant un cadre de vie agréable et des services adaptés à la vie étudiante. La durée du bail commercial est fixée à 11 ans et 11 mois fermes, offrant ainsi stabilité et pérennité à l’occupation des logements.

Ce programme présente également un cadre réglementaire avantageux, notamment en matière d’amortissement mobilier, et s’adresse particulièrement à ceux qui souhaitent bénéficier d’une gestion simplifiée et sécurisée de leur bien.

Emplacement et Vie de quartier

Ce programme bénéficie d'une situation géographique stratégique à Nice, alliant confort au quotidien et proximité avec toutes les commodités essentielles.

  • Transports & Mobilité

    Accès rapide pour faciliter vos déplacements.

  • Éducation

    Écoles et crèches à proximité immédiate.

  • Commerces & Loisirs

    Services et activités accessibles à pied.

Carte de la ville de Nice
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Prix et disponibilités

Ce programme immobilier à Nice propose encore 9 lots disponibles à la vente, de typologies T1, T2. Les surfaces habitables sont comprises entre 18,90 m² et 40,45 m², pour des prix allant de 132 060 € à 257 400 €.
T1 145 410 € 19,75 m²
T1 145 410 € 19,75 m²
T1 142 260 € 19,30 m²
T1 132 060 € 18,90 m²
T1 157 260 € 19,75 m²
T1 150 600 € 19,80 m²
T1 134 310 € 22,25 m²
T2 257 400 € 40,45 m²
T1 225 660 € 32,70 m²
Observatoire des Prix

Analyse du coût au m²

Comparez le coût moyen réel au mètre carré (€) calculé sur les lots actuellement disponibles dans cette résidence pour chaque typologie d'appartement.

État d'avancement du projet

Statut : Préparation

Signature des actes authentiques (Actabilité)

Prévue ou validée en : mars 2025

Ouverture du chantier & Gros œuvre

Travaux imminents ou en cours de planification.

Remise des clés & Livraison finale

Date contractuelle de livraison des appartements : juin 2027.

Foire Aux Questions

Quelle est la date de livraison prévue pour ce programme immobilier neuf ?

La livraison de ce programme neuf (Réf: 118499) est prévue pour juin 2027.

Quels sont les dispositifs fiscaux pour investir dans ce programme ?

Ce projet immobilier est éligible aux dispositifs : LMNP Étudiant.

Quelles sont les garanties constructeur pour cet achat sur plan (VEFA) ?

En achetant dans ce programme neuf, vous bénéficiez de la Garantie de Parfait Achèvement, la Garantie Biennale et la Garantie Décennale.