Programme Immobilier N°156464 — Fréjus

Au cœur du massif de l’Estérel, entre Fréjus et Cannes, cette résidence confidentielle s’intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Nichée dans le village des Adrets, elle bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et les célèbres roches rouges de la corniche, tout en profitant du calme de l’arrière-pays et de la proximité immédiate de la Côte d’Azur.

Composée de 16 appartements soigneusement conçus pour offrir confort et luminosité, la résidence propose des logements de 2 à 4 pièces, avec des surfaces généreuses. Chaque appartement dispose d’espaces extérieurs privatifs, tels que terrasses ou jardins, permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et de vues dégagées, dont une vue mer pour certains logements.

Le bâtiment, de faible hauteur (R+1), adopte une architecture méditerranéenne traditionnelle avec des façades en enduit dans des tons sable et pierre, un rez-de-chaussée habillé de pierre naturelle et des terrasses en porte-à-faux. Grâce à la topographie du terrain, la construction s’intègre discrètement dans le paysage, limitant son impact visuel depuis la route principale.

Les prestations incluent 36 places de stationnement, dont 26 en sous-sol, un local vélos sécurisé de plus de 70 m², ainsi qu’une conception respectant les dernières normes en matière de performance énergétique. L’aménagement paysager privilégie la conservation de la biodiversité avec 85 arbres maintenus sur la parcelle, dont 75 chênes, et 67 % du terrain dédié aux espaces verts de pleine terre. Une pergola végétalisée vient compléter les stationnements extérieurs.

La situation géographique offre un accès direct à l’autoroute A8 (sortie Les Adrets de l’Estérel). Les principales villes de la région sont facilement accessibles : Fréjus à environ 20 kilomètres, Cannes à une trentaine de kilomètres, la gare TGV de Saint-Raphaël à 13 kilomètres, ainsi que les aéroports de Cannes-Mandelieu et Nice-Côte d’Azur. La ligne de bus 90 relie Saint-Raphaël, Les Adrets et l’aéroport de Cannes-Mandelieu.

Le village propose toutes les commodités du quotidien : école maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacie, supermarché. Les collèges se situent à Montauroux et les lycées à Fréjus, Saint-Raphaël ou Cannes. Les plages de Saint-Raphaël et de la Corniche de l’Estérel sont accessibles en une vingtaine de minutes, tandis que le lac de Saint-Cassien, idéal pour la baignade, le nautisme ou la pêche, se trouve à proximité immédiate. De nombreuses activités de plein air sont facilement accessibles, telles que randonnées pédestres, équestres ou à VTT dans le massif de l’Estérel, tennis ou sports collectifs.