Programme Immobilier N°149040 — Roquebrune Sur Argens

Située au cœur d’un environnement littoral prisé entre Sainte-Maxime et Saint-Raphaël, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié sur la commune de Roquebrune-sur-Argens, dans le secteur des Issambres. À quelques pas seulement de la mer et de la plage, elle propose un cadre de vie agréable, entourée de commerces et à proximité du port ainsi que du village des Issambres. L’environnement résidentiel et touristique renforce l’attrait de ce lieu, recherché pour sa qualité de vie et sa facilité d’accès aux principaux points d’intérêt du golfe de Saint-Tropez.

La résidence s’étend au sein d’un parc paysager et dispose d’une piscine extérieure, offrant des prestations adaptées à un usage familial et à des séjours en bord de mer. Ce bien représente une opportunité rare en raison de la proximité immédiate du littoral et de la dynamique touristique reconnue de la Côte d’Azur.

Le secteur des Issambres affiche un marché immobilier dynamique, caractérisé par la rareté des biens situés en première ligne maritime. Les appartements bénéficient ainsi d’un positionnement recherché, tant pour un usage résidentiel que pour une mise à disposition saisonnière.

Un bail de longue durée encadre l’exploitation locative, avec une révision annuelle du loyer indexée, dans la limite d’une variation maîtrisée. Le contrat prévoit également une avance sur les charges de copropriété, ajustée en fonction du décompte annuel, ainsi que la répartition des charges et travaux entre bailleur et exploitant, notamment concernant les gros entretiens et les remplacements d’équipements majeurs.

Des travaux de rénovation sont programmés, portant sur l’aménagement intérieur, l’électricité, l’éclairage, les peintures, la plomberie, les sanitaires, ainsi que sur le mobilier et les tissus, afin de maintenir la qualité des prestations proposées.

En résumé, ce bien balnéaire se distingue par sa localisation d’exception à proximité immédiate de la plage, son environnement familial et la sécurisation de son occupation sur le long terme, dans un secteur particulièrement recherché du littoral varois.