Programme Immobilier N°105313 — Morzine

Située au cœur de la célèbre station d’Avoriaz, à 1 800 mètres d’altitude, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès direct aux pistes de ski. La station, réputée pour son environnement sans voitures, assure calme, sécurité et un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commerces et des activités locales. L’accès est facilité par des navettes régulières depuis la gare de Thonon-les-Bains et l’aéroport de Genève, ce qui la rend facilement accessible tout au long de l’année.

La gestion de la résidence est assurée par un opérateur de référence dans le domaine de l’hébergement touristique, garantissant un service professionnel et une expérience de séjour de qualité. Les prestations incluent notamment l’accueil, l’entretien, la maintenance, ainsi que l’organisation d’activités et d’animations pour les résidents, dans le respect des standards élevés du secteur.

Les appartements sont proposés dans le cadre d’un bail commercial de longue durée, récemment renouvelé. Ce contrat prévoit une indexation annuelle des loyers, avec la majorité des charges d’exploitation prises en charge par le gestionnaire, réduisant ainsi les coûts pour les propriétaires. Les résidents restent responsables uniquement de certaines charges non récupérables et d’éventuels travaux importants.

Livrée en 2011, la résidence a été conçue avec des matériaux contemporains et des méthodes respectueuses de l’environnement. Elle bénéficie d’un entretien régulier et de rénovations ponctuelles, notamment dans les espaces communs et les équipements, afin de maintenir un haut niveau de confort et de modernité. Aucune opération de rénovation majeure n’est prévue à court terme.

L’intégration architecturale de la résidence dans le paysage montagnard d’Avoriaz en fait un lieu de vie harmonieux et authentique. Les résidents profitent d’un environnement piétonnier, idéal pour les familles, ainsi que d’une large gamme de services : clubs enfants, espaces bien-être, animations et activités variées. L’approche écologique de la construction témoigne d’un engagement en faveur du développement durable.

Ce cadre exceptionnel, conjugué à la qualité de la gestion et à la situation géographique, offre des conditions optimales pour un séjour à la montagne, été comme hiver, dans une station parmi les plus renommées des Alpes françaises.