Programme Immobilier N°133938 — Couzon Au Mont D'or

Située au cœur d’une métropole reconnue pour son dynamisme, Lyon conjugue richesse culturelle, patrimoine historique et modernité. Comptant plus d’un million d’habitants, la ville se distingue par son attractivité, notamment auprès des étudiants, avec près de 200 000 inscrits chaque année. Classée au Patrimoine mondial de l’UNESCO et considérée comme une référence européenne en matière de tourisme intelligent, Lyon séduit par la diversité de ses atouts.

Entre la cathédrale, la basilique, les célèbres traboules et les restaurants traditionnels, la ville offre un cadre authentique où traditions et innovations cohabitent harmonieusement. Située au confluent du Rhône et de la Saône, Lyon bénéficie d’un environnement privilégié et d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports performant, la classant régulièrement parmi les villes françaises les plus agréables à vivre.

À quelques kilomètres au nord-ouest de Lyon, les Monts-d'Or constituent un véritable écrin de nature. Composées de douze communes, ces collines verdoyantes offrent un cadre paisible, apprécié pour ses grands espaces, ses forêts et ses vignobles, tout en restant à moins de trente minutes de la métropole. Parmi elles, Couzon-au-Mont-d'Or se distingue par son ambiance sereine et sa proximité immédiate avec la ville.

Au sein de ce secteur privilégié, un château emblématique témoigne de l’histoire et du patrimoine local. Cette demeure, édifiée en deux temps au XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, se caractérise par la qualité de ses aménagements intérieurs et l’harmonie de ses jardins clos. L’ensemble architectural se distingue par une qualité d’exécution remarquable, reflet du savoir-faire de l’époque.

Ce site se situe dans le périmètre des Monuments Historiques, conférant à ses bâtiments un statut particulier. La réglementation applicable à ce type de biens permet, sous certaines conditions, de prendre en compte les dépenses d’entretien, de réparation ou d’amélioration pour la gestion de la propriété, à condition de respecter les contraintes propres à ce statut, notamment la conservation du bien sur une durée déterminée.

Ce cadre d’exception, entre nature et histoire, offre une expérience de vie unique aux portes de Lyon, au sein d’un environnement préservé et recherché.