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Programme Immobilier N°124729 — Nîmes

Vue du programme à Nîmes Vue du programme à Nîmes Vue du programme à Nîmes Vue du programme à Nîmes
Déficits fonciers RP Tva Réduite/Prix Maitrisé Malraux

Présentation du programme

Située au cœur de Nîmes, cette résidence se distingue par son emplacement privilégié dans le quartier de l’Ecusson, à proximité immédiate de l’hôtel de ville. Ce secteur central, véritable musée à ciel ouvert, rassemble de nombreux monuments historiques ainsi que les principales administrations publiques de la ville. Les rues piétonnes animées invitent à la découverte de boutiques, cafés et restaurants, offrant un cadre de vie dynamique et authentique.

L’immeuble, à l’architecture raffinée, s’élève sur trois étages et présente une façade ornée de colonnes, en hommage à l’héritage architectural de la région. De grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle généreuse, tandis que les hauteurs sous plafond renforcent l’élégance des volumes intérieurs.

La résidence propose une collection de 12 appartements, allant du studio au trois pièces en duplex. Certains logements bénéficient de terrasses privatives donnant sur un patio intérieur, tandis que les derniers étages offrent de superbes vues dégagées sur les toits de la ville.

Nîmes, reconnue pour son dynamisme, compte plus de 260 000 habitants au sein de la métropole et accueille chaque année près de 2,7 millions de visiteurs. Son tissu économique est riche de 27 000 entreprises. Desservie par le TGV, la ville se situe à moins d’1h20 de Marseille et Lyon, et à moins de 3h de la capitale.

Ce projet conjugue charme architectural, confort moderne et situation exceptionnelle en cœur de ville, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nîmes. La livraison prévisionnelle est annoncée pour le quatrième trimestre 2027.

Prix et disponibilités

T1 261 043 € 33,72 m²
T3 382 749 € 57,31 m²
Observatoire des Prix

Analyse du coût au m²

Comparez le coût moyen réel au mètre carré (€) calculé sur les lots actuellement disponibles dans cette résidence pour chaque typologie d'appartement.

État d'avancement du projet

Statut : Préparation

Signature des actes authentiques (Actabilité)

Prévue ou validée en : décembre 2025

Ouverture du chantier & Gros œuvre

Travaux imminents ou en cours de planification.

Remise des clés & Livraison finale

Date contractuelle de livraison des appartements : décembre 2027.

Foire Aux Questions

Quelle est la date de livraison prévue pour ce programme immobilier neuf ?

La livraison de ce programme neuf (Réf: 124729) est prévue pour décembre 2027.

Quels sont les dispositifs fiscaux pour investir dans ce programme ?

Ce projet immobilier est éligible aux dispositifs : Déficits fonciers, RP Tva Réduite/Prix Maitrisé, Malraux.

Quelles sont les garanties constructeur pour cet achat sur plan (VEFA) ?

En achetant dans ce programme neuf, vous bénéficiez de la Garantie de Parfait Achèvement, la Garantie Biennale et la Garantie Décennale.

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Recevez par email les plans détaillés et la grille de prix.

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