Immobilier Neuf à Marseille 13 (13013)

Le 13e arrondissement de Marseille incarne un équilibre rare entre dynamisme urbain et douceur de vivre, séduisant aussi bien les familles que les investisseurs en quête d’opportunités durables. Ce secteur connaît actuellement un essor notable, porté par l’attractivité grandissante de la cité phocéenne.

Avec ses près de 90 000 habitants, Marseille 13 s’étend au nord-est de la ville, à proximité du Technopôle de Château-Gombert et de nombreux axes majeurs. Cette position offre à ses résidents un accès privilégié aux pôles économiques de la métropole tout en conservant une vraie convivialité de quartier.

Le quartier bénéficie d’une offre variée d’établissements éducatifs, de commerces de proximité et d’infrastructures sportives, favorisant une qualité de vie appréciée des familles. Les entreprises de la tech, du secteur médical et les grandes écoles participent au dynamisme local, ancrant la zone comme un bassin d’emploi recherché.

Marseille 13 profite de liaisons efficaces vers le centre-ville grâce au métro, à plusieurs lignes de bus performantes et à sa proximité immédiate de l’A507. Ce maillage facilite également les déplacements vers Aix-en-Provence ainsi que les communes voisines, rendant le secteur particulièrement pratique au quotidien.

L’investissement immobilier neuf dans ce secteur se révèle attractif grâce à une demande locative soutenue et à une hausse récente des loyers. Les dispositifs comme le PTZ ou le nouveau régime Jeanbrun encouragent davantage encore l’achat, permettant de maximiser la rentabilité tout en sécurisant son projet patrimonial dans une zone en plein développement.

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Population

93 425 hab.

Derniers programmes à Marseille 13

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Programme immobilier neuf à Marseille 13

Dès 110 460 €

Programme #133963

Marseille 13 (13)

Dès 109 140 €

Programme #133962

Marseille 13 (13)

Foire Aux Questions : Marseille 13

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un logement neuf dans le 13e arrondissement de Marseille ?

Le prix moyen au mètre carré pour un logement neuf dans Marseille 13 se situe actuellement dans une fourchette attractive par rapport au reste de la ville, offrant un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs comme pour les accédants à la propriété.

Quels dispositifs fiscaux sont disponibles pour un investissement locatif neuf à Marseille 13 ?

Les investisseurs dans le neuf à Marseille 13 peuvent désormais bénéficier du dispositif Jeanbrun, qui propose une réduction d'impôt, ainsi que du PTZ, élargi pour les logements neufs, permettant de réduire significativement le coût d'acquisition.

Quels sont les quartiers les plus prisés pour acheter ou investir dans le 13e arrondissement ?

Château-Gombert est particulièrement recherché pour son dynamisme et sa proximité avec les pôles universitaires, tandis que Les Olives séduit par son environnement familial et ses nombreux espaces verts.

Comment évolue la demande locative dans le 13e arrondissement de Marseille ?

La demande locative reste forte à Marseille 13, soutenue par l’augmentation des loyers et l’arrivée régulière de nouveaux habitants attirés par la qualité de vie et l’offre éducative du secteur.