Immobilier Neuf à Marseille 9e (13009)

Le 9e arrondissement de Marseille vous offre un art de vivre unique entre mer, collines et dynamisme urbain. Cet arrondissement, prisé pour son environnement naturel et son ambiance conviviale, séduit autant les familles que les actifs.

Avec ses quartiers variés et une population toujours en croissance, Marseille 9e s'étend au sud de la ville sur une vaste superficie, s’ouvrant sur les calanques et profitant d’un accès direct à des pôles majeurs comme Luminy.

Ici, la vie locale foisonne grâce à la présence de nombreux commerces, marchés, infrastructures scolaires et sportives. Le bassin économique du 9e profite notamment de l’attractivité des universités et de l’activité médicale, offrant de belles perspectives pour les salariés et les étudiants.

Marseille 9e séduit grâce à ses services de transports performants, reliant rapidement le centre-ville, les zones d'activités et les plages. Les axes routiers et la proximité de la L2 permettent de rejoindre aisément les autres arrondissements et les villes environnantes, tandis que le réseau de bus et Métro facilite les déplacements au quotidien.

Choisir d’investir ou d’acheter un bien immobilier neuf dans cet arrondissement, c’est profiter d’une demande locative soutenue, de prix encore accessibles comparés à d’autres secteurs de la ville et de dispositifs attractifs comme le Prêt à Taux Zéro, la TVA réduite ou le dispositif Jeanbrun. Cette dynamique fait du 9e un secteur clé du marché immobilier marseillais.

Découvrir les programmes

Population

76 347 hab.

Derniers programmes à Marseille 9e

Les derniers lots ajoutés au catalogue dans cette ville.

Programme immobilier neuf à Marseille 9e

Dès 351 500 €

Programme #145460

Marseille 9e (13)

Dès 30 000 €

Programme #120776

Marseille 9e (13)

Foire Aux Questions : Marseille 9e

Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement neuf à Marseille 9e ?

Le prix moyen au mètre carré pour un appartement dans le 9e arrondissement de Marseille s'élève actuellement autour de 3 079 €, avec des variations qui peuvent aller de 2 381 € à 4 146 € selon le quartier et la typologie du bien.

Quels dispositifs fiscaux sont disponibles pour acheter en immobilier neuf dans le 9e de Marseille ?

Les acquéreurs d’un logement neuf peuvent bénéficier du dispositif Jeanbrun pour l’investissement locatif, du Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants et d’une TVA réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques.

Quels sont les quartiers les plus attractifs pour investir dans le 9e arrondissement ?

Le secteur du Redon, autour du campus de Luminy, ainsi que le quartier prisé du Cabot, figurent parmi les zones les plus recherchées pour un investissement immobilier neuf.

Comment se caractérise la demande locative dans le 9e arrondissement de Marseille ?

La demande locative est particulièrement soutenue, en particulier pour les petites surfaces proches des universités et des grands axes de transport, assurant des locations rapides et une bonne rentabilité.