Immobilier Neuf à Marseille 09 (13009)

Marseille 9e séduit par son atmosphère résidentielle paisible, sa proximité avec la mer et la nature du parc national des Calanques. Ce secteur offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et douceur de vivre méditerranéenne.

Avec ses environ 80 000 habitants, Marseille 09 s’étend sur le plus vaste territoire de la ville et bénéficie d’une situation privilégiée à l’extrémité sud de la cité phocéenne, alliant quartiers résidentiels et espaces naturels préservés.

Le 9e arrondissement accueille un tissu économique diversifié, impulsé par la présence de centres de santé, d’établissements scolaires réputés et d’activités de tourisme vert liées aux Calanques. La qualité de vie y est portée par une offre complète de commerces, de services et d'activités sportives, appréciée des familles comme des jeunes actifs.

Parfaitement relié au centre-ville grâce au métro, aux bus et à de grands axes routiers, Marseille 09 permet de rejoindre rapidement d’autres quartiers majeurs ainsi que les stations balnéaires environnantes. Les accès à l’autoroute facilitent également les déplacements vers Aix-en-Provence ou Cassis.

Investir dans l’immobilier neuf à Marseille 9e représente une belle opportunité grâce à une demande locative soutenue, notamment pour les T2 et T3, et à une légère baisse des prix ces dernières années. Les dispositifs tels que le Jeanbrun, le PTZ ou encore la TVA réduite en zone ANRU favorisent l’achat et l’investissement locatif dans un secteur prisé et en constante évolution.

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Population

76 347 hab.

Derniers programmes à Marseille 09

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Programme immobilier neuf à Marseille 09

Dès 20 000 €

Programme #121676

Marseille 09 (13)

Foire Aux Questions : Marseille 09

Quel est le prix moyen au mètre carré dans le neuf à Marseille 09 ?

Selon les dernières estimations, le prix moyen au mètre carré pour un logement neuf dans le 9e arrondissement de Marseille reste attractif comparé à d'autres secteurs de la ville, ce qui offre de réelles opportunités aux acheteurs et investisseurs.

Quels dispositifs fiscaux favorisent l’achat dans le neuf à Marseille 09 ?

À Marseille 09, les acquéreurs peuvent bénéficier du dispositif Jeanbrun pour l’investissement locatif, du Prêt à Taux Zéro élargi pour l’achat en résidence principale, et d’une TVA réduite en zone ANRU, ce qui optimise la rentabilité d’un projet immobilier neuf.

Quels sont les quartiers les plus attractifs pour un investissement locatif à Marseille 09 ?

Les quartiers de Sainte-Marguerite et du Cabot sont particulièrement recherchés pour leur dynamisme, le cadre de vie qu'ils offrent et la forte demande pour les appartements de type T2 et T3.

Comment évolue la demande locative dans le 9e arrondissement de Marseille ?

La demande locative se maintient à un niveau élevé à Marseille 09, notamment auprès des étudiants, familles et jeunes actifs séduits par la qualité de vie, les commodités et la proximité des Calanques.